iad France - Raphaël Audigié vous propose: APPARTEMENT 3 CHAMBRES MEUBLÉ – COLOCATION RENTABLE CLÉ EN MAIN – TOULOUSE (MIRAIL)
Surface : 83 m²
3 grandes chambres meublées
5e étage avec ascenseur
Appartement vendu meublé et équipé, prêt à louer dès la signature !
• POINTS CLÉS DE L’INVESTISSEMENT
• Colocation meublée clé en main – aucun aménagement à prévoir
• Pas de travaux, pas de retards, pas de logistique : tranquillité d’esprit totale
• Refait par des artisans qualifiés – prestations propres et durables
• Appartement vendu avec électroménager inclus
• Espace extérieur aménagé
• Facilité de stationnement gratuit (parkings communaux)
• Charges copropriété : 187 €/mois (incluant eau chaude, eau froide, chauffage collectif)
• Taxe foncière : 1 050 €/an
• Statut LMNP possible pour optimiser la fiscalité
LOCALISATION STRATÉGIQUE
• À 2 min à pied du métro Bellefontaine (ligne A)
• À 1 station de l’Université Jean-Jaurès (Mirail)
• Zone étudiante très demandée – loyers stables et forte demande locative
• Parc de la Reynerie à 200 m : cadre verdoyant apprécié par les étudiants
• Proche commerces, transports, écoles, centre médical, etc.
QUARTIER EN RENOUVELLEMENT – FORT POTENTIEL
• Plan d’urbanisation porté par la Mairie de Toulouse : rénovation des espaces publics, nouvelles infrastructures, aménagements urbains, transports renforcés
• Quartier en pleine revalorisation → opportunité d’investissement avant la hausse des prix
ENSEIGNEMENT SUPÉRIEUR À PROXIMITÉ (< 2 km)
• Université Jean Jaurès – Toulouse II
• IUT Paul Sabatier
• École d’ingénieurs, BTS, CFA
• Nombreux étudiants dans ce secteur = rendement locatif sécurisé
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 570 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 187€ par mois (soit 2244 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Audigié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 921959839, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 83 m²
3 grandes chambres meublées
5e étage avec ascenseur
Appartement vendu meublé et équipé, prêt à louer dès la signature !
• POINTS CLÉS DE L’INVESTISSEMENT
• Colocation meublée clé en main – aucun aménagement à prévoir
• Pas de travaux, pas de retards, pas de logistique : tranquillité d’esprit totale
• Refait par des artisans qualifiés – prestations propres et durables
• Appartement vendu avec électroménager inclus
• Espace extérieur aménagé
• Facilité de stationnement gratuit (parkings communaux)
• Charges copropriété : 187 €/mois (incluant eau chaude, eau froide, chauffage collectif)
• Taxe foncière : 1 050 €/an
• Statut LMNP possible pour optimiser la fiscalité
LOCALISATION STRATÉGIQUE
• À 2 min à pied du métro Bellefontaine (ligne A)
• À 1 station de l’Université Jean-Jaurès (Mirail)
• Zone étudiante très demandée – loyers stables et forte demande locative
• Parc de la Reynerie à 200 m : cadre verdoyant apprécié par les étudiants
• Proche commerces, transports, écoles, centre médical, etc.
QUARTIER EN RENOUVELLEMENT – FORT POTENTIEL
• Plan d’urbanisation porté par la Mairie de Toulouse : rénovation des espaces publics, nouvelles infrastructures, aménagements urbains, transports renforcés
• Quartier en pleine revalorisation → opportunité d’investissement avant la hausse des prix
ENSEIGNEMENT SUPÉRIEUR À PROXIMITÉ (< 2 km)
• Université Jean Jaurès – Toulouse II
• IUT Paul Sabatier
• École d’ingénieurs, BTS, CFA
• Nombreux étudiants dans ce secteur = rendement locatif sécurisé
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 570 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 187€ par mois (soit 2244 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Audigié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 921959839, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.