iad France - Matthieu Schreiber vous propose: MAISON INDIVIDUELLE – 269 M² – PARCELLE DE 10 ARES – ESPACE PRO INDÉPENDANT – GARAGE – CLIMATISATION – POÊLE À BOIS – DPE C/A – CABANON 20 M² – POSSIBILITÉ SUITE PARENTALE
Metzeresch est une commune paisible et recherchée de Moselle, située à proximité de la frontière luxembourgeoise. Appréciée pour sa tranquillité, sa localisation stratégique et la qualité de vie qu’elle offre, elle convient aussi bien aux familles qu’aux actifs frontaliers.
C’est dans ce cadre que se situe cette maison individuelle de 269 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 10 ares. Spacieuse, bien agencée et modulable, elle offre un cadre de vie confortable et la possibilité d’y exercer une activité professionnelle.
L’étage principal comprend un séjour lumineux avec poêle à bois récent, une cuisine fonctionnelle, trois chambres (deux de 11 m², une de 10 m²), deux salles de bain, ainsi que la climatisation réversible dans toutes les pièces. Une quatrième chambre plus vaste peut être aménagée pour créer une suite parentale avec dressing ou salle d’eau.
Un grand garage est complété par deux pièces annexes (atelier, salle de sport, stockage…), ainsi qu’un espace indépendant d’environ 70 m² avec entrée privative. Ce volume à rénover est idéal pour une profession libérale, un studio ou une petite activité commerciale. Les travaux ont été chiffrés.
À l’extérieur, le terrain total de 10 ares comprend un jardin d’environ 4 ares, une terrasse avec jacuzzi, et un cabanon spacieux de 20 m² construit sur dalle béton.
Côté technique : menuiseries double vitrage, volets électriques sur l’ensemble de la maison, toiture isolée, bonne performance énergétique (DPE C / GES A), climatisation réversible et poêle à bois pour un confort thermique optimal.
Cette maison s’adresse à une famille souhaitant de l’espace, à un indépendant recherchant un lieu de vie et de travail combiné, ou à un acquéreur en quête d’un bien modulable avec potentiel.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Disponibilités en semaine, en soirée ou le week-end. En cas d’absence, merci de laisser un message.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 690000 euros. Prix hors honoraires : 669300 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 20700 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Schreiber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 944955004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Metzeresch est une commune paisible et recherchée de Moselle, située à proximité de la frontière luxembourgeoise. Appréciée pour sa tranquillité, sa localisation stratégique et la qualité de vie qu’elle offre, elle convient aussi bien aux familles qu’aux actifs frontaliers.
C’est dans ce cadre que se situe cette maison individuelle de 269 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 10 ares. Spacieuse, bien agencée et modulable, elle offre un cadre de vie confortable et la possibilité d’y exercer une activité professionnelle.
L’étage principal comprend un séjour lumineux avec poêle à bois récent, une cuisine fonctionnelle, trois chambres (deux de 11 m², une de 10 m²), deux salles de bain, ainsi que la climatisation réversible dans toutes les pièces. Une quatrième chambre plus vaste peut être aménagée pour créer une suite parentale avec dressing ou salle d’eau.
Un grand garage est complété par deux pièces annexes (atelier, salle de sport, stockage…), ainsi qu’un espace indépendant d’environ 70 m² avec entrée privative. Ce volume à rénover est idéal pour une profession libérale, un studio ou une petite activité commerciale. Les travaux ont été chiffrés.
À l’extérieur, le terrain total de 10 ares comprend un jardin d’environ 4 ares, une terrasse avec jacuzzi, et un cabanon spacieux de 20 m² construit sur dalle béton.
Côté technique : menuiseries double vitrage, volets électriques sur l’ensemble de la maison, toiture isolée, bonne performance énergétique (DPE C / GES A), climatisation réversible et poêle à bois pour un confort thermique optimal.
Cette maison s’adresse à une famille souhaitant de l’espace, à un indépendant recherchant un lieu de vie et de travail combiné, ou à un acquéreur en quête d’un bien modulable avec potentiel.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Disponibilités en semaine, en soirée ou le week-end. En cas d’absence, merci de laisser un message.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 690000 euros. Prix hors honoraires : 669300 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 20700 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Schreiber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 944955004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.