最好和 mit 现金流？Projekt mit Perspektive
Diese Liegenschaft vereint stabile Erträge mit der Option auf zukünftige Erweiterung.Das vollvermietete Wohn- und Geschäftshaus umfasst mehrere Wohnungen （2.5？4.5 Zimmer） und eine gut etablierte Gewerbefläche im Erdgeschoss auf einer Grundstücksfläche von 1？050 m² in zentraler Lage nahe Weinfelden.Der Bestand erzielt eine Nettojahresmiete von CHF 96,800.？， aufgeteilt in Wohn-， Gewerbe-， Nebenraum- und Parkplatzmieten.Die Bruttorendite im aktuellen Zustand beträgt ca. 2.2 %， wobei das Objekt laufend unterhalten wurde und mittelfristig Sanierungspotenzial im Wohnbereich bietet.
Das wirtschaftlich interessante Potenzial liegt in der Möglichkeit einer baulichen Erweiterung auf derselben Parzelle， z.B. durch Aufstockung oder einen rückwärtigen Anbau.
Auf einen Blick：
6？8 zusätzliche Wohneinheiten （2.5 bis 4.5 Zimmer） möglich
1 integrierte Gewerbefläche im Erdgeschoss
Zusätzliche Parkmöglichkeiten： bis zu 10 Tiefgaragen- oder Aussenplätze
最大面积：约 1,000 m²
Bestehende Wohnfläche：约 540 平方米
库巴图尔见地面积：约 3,800 立方米
Grundstücksfläche：1,050 平方米
Die baurechtliche Ausgangslage （zentrale Mischzone） erlaubt eine moderate Verdichtung， wodurch dieses Objekt ideal ist für Projektentwickler， Bestandshalter oder Investoren， die heute sichere Mieteinnahmen schätzen und morgen den Mehrwert ausbauen möchten.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlicher Informationen und freuen uns， Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
韦内特股份公司？Immobilien der KI Group AG 成立于 1974 年。
Diese Liegenschaft vereint stabile Erträge mit der Option auf zukünftige Erweiterung.Das vollvermietete Wohn- und Geschäftshaus umfasst mehrere Wohnungen （2.5？4.5 Zimmer） und eine gut etablierte Gewerbefläche im Erdgeschoss auf einer Grundstücksfläche von 1？050 m² in zentraler Lage nahe Weinfelden.Der Bestand erzielt eine Nettojahresmiete von CHF 96,800.？， aufgeteilt in Wohn-， Gewerbe-， Nebenraum- und Parkplatzmieten.Die Bruttorendite im aktuellen Zustand beträgt ca. 2.2 %， wobei das Objekt laufend unterhalten wurde und mittelfristig Sanierungspotenzial im Wohnbereich bietet.
Das wirtschaftlich interessante Potenzial liegt in der Möglichkeit einer baulichen Erweiterung auf derselben Parzelle， z.B. durch Aufstockung oder einen rückwärtigen Anbau.
Auf einen Blick：
6？8 zusätzliche Wohneinheiten （2.5 bis 4.5 Zimmer） möglich
1 integrierte Gewerbefläche im Erdgeschoss
Zusätzliche Parkmöglichkeiten： bis zu 10 Tiefgaragen- oder Aussenplätze
最大面积：约 1,000 m²
Bestehende Wohnfläche：约 540 平方米
库巴图尔见地面积：约 3,800 立方米
Grundstücksfläche：1,050 平方米
Die baurechtliche Ausgangslage （zentrale Mischzone） erlaubt eine moderate Verdichtung， wodurch dieses Objekt ideal ist für Projektentwickler， Bestandshalter oder Investoren， die heute sichere Mieteinnahmen schätzen und morgen den Mehrwert ausbauen möchten.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlicher Informationen und freuen uns， Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
韦内特股份公司？Immobilien der KI Group AG 成立于 1974 年。