iad France - Guillaume Delaplanche vous propose: Saint-Xandre – Proche de toutes commodités – Maison louée – Investissement locatif
À seulement 10 minutes de La Rochelle, cette maison très bien située, construite en 2006, offre un placement patrimonial de qualité, sans travaux à prévoir.
D’un peu plus de 100 m² habitables, elle comprend une belle pièce de vie traversante, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé, un garage, une terrasse et un jardin d’environ 120 m² exposé ouest. Le bien est en excellent état, les locataires sont en place depuis juillet 2018.
En complément, possibilité d’acquérir la seconde maison identique et adjacente, également louée, ainsi que deux places de stationnement privatives en voirie, idéalement situées pour l’installation de bornes de recharge électrique publiques, avec accès direct depuis la rue.
Éléments financiers :
• Loyer mensuel hors charges : 1 026 €
• Revenus locatifs annuels : 12 312 €
• Taxe foncière 2024 : 1 257 €
• Rentabilité brute : 3,28 %
Dossier complet sur demande.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Delaplanche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 878709005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À seulement 10 minutes de La Rochelle, cette maison très bien située, construite en 2006, offre un placement patrimonial de qualité, sans travaux à prévoir.
D’un peu plus de 100 m² habitables, elle comprend une belle pièce de vie traversante, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé, un garage, une terrasse et un jardin d’environ 120 m² exposé ouest. Le bien est en excellent état, les locataires sont en place depuis juillet 2018.
En complément, possibilité d’acquérir la seconde maison identique et adjacente, également louée, ainsi que deux places de stationnement privatives en voirie, idéalement situées pour l’installation de bornes de recharge électrique publiques, avec accès direct depuis la rue.
Éléments financiers :
• Loyer mensuel hors charges : 1 026 €
• Revenus locatifs annuels : 12 312 €
• Taxe foncière 2024 : 1 257 €
• Rentabilité brute : 3,28 %
Dossier complet sur demande.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Delaplanche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 878709005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.