iad France - Ali Kucuk vous propose: Maison avec sous-sol total – Secteur recherché et au calme!
Située à Neuville-aux-Bois, commune dynamique et très prisée, à seulement 25 km d’Orléans, cette maison se trouve dans un secteur calme et résidentiel, à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, services, transports).
Un emplacement idéal pour une vie de famille sereine tout en restant connecté à la métropole orléanaise.
Cette charmante maison offre une surface de 99m² au sol sur un terrain de 803m².
Présentation intérieure :
- Au rez-de-chaussée: une entrée accueillante vous mène vers un salon/séjour lumineux d’environ 30 m² avec accès à un balcon, parfait pour les moments de détente ou pour recevoir. Une cuisine aménagée, fonctionnelle et bien agencée, puis un couloir dessert deux chambres dont l’une est équipée d’un placard de rangement. Une salle d’eau et un WC séparé complètent ce niveau.
- À l’étage, un palier mène à une spacieuse chambre de 18 m². Cet étage dispose également d’un grenier, idéal pour le stockage ou à aménager selon vos besoins.
- En sous-sol total, la maison offre une arrière cuisine avec un point d'eau, un garage, une cave, une chaufferie ainsi qu’un vaste espace de stockage et atelier. Un véritable atout pour les bricoleurs ou les familles en quête d’espace.
Extérieurs : Le terrain est entièrement clos, avec plusieurs emplacements de stationnement à disposition. Vous y trouverez également un jardin avec des arbres fruitiers (cerisier, noisetier), apportant charme et convivialité à l’espace extérieur.
Prestations complémentaires :
- Menuiseries PVC double vitrage
- Isolation extérieure
- Fibre optique installée
- Maison saine
- Tout-à-l’égout
- DPE : classe D
Une maison bien entretenue, habitable de suite, dans un environnement calme et recherché.
À découvrir rapidement!
M. & Mme Kuçuk, conseillers et managers en immobilier, passionnés et à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier (achat / vente / location).
Estimation offerte – Expertise professionnelle – Réseau de partenaires artisans pour vous accompagner dans tous vos projets.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située à Neuville-aux-Bois, commune dynamique et très prisée, à seulement 25 km d’Orléans, cette maison se trouve dans un secteur calme et résidentiel, à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, services, transports).
Un emplacement idéal pour une vie de famille sereine tout en restant connecté à la métropole orléanaise.
Cette charmante maison offre une surface de 99m² au sol sur un terrain de 803m².
Présentation intérieure :
- Au rez-de-chaussée: une entrée accueillante vous mène vers un salon/séjour lumineux d’environ 30 m² avec accès à un balcon, parfait pour les moments de détente ou pour recevoir. Une cuisine aménagée, fonctionnelle et bien agencée, puis un couloir dessert deux chambres dont l’une est équipée d’un placard de rangement. Une salle d’eau et un WC séparé complètent ce niveau.
- À l’étage, un palier mène à une spacieuse chambre de 18 m². Cet étage dispose également d’un grenier, idéal pour le stockage ou à aménager selon vos besoins.
- En sous-sol total, la maison offre une arrière cuisine avec un point d'eau, un garage, une cave, une chaufferie ainsi qu’un vaste espace de stockage et atelier. Un véritable atout pour les bricoleurs ou les familles en quête d’espace.
Extérieurs : Le terrain est entièrement clos, avec plusieurs emplacements de stationnement à disposition. Vous y trouverez également un jardin avec des arbres fruitiers (cerisier, noisetier), apportant charme et convivialité à l’espace extérieur.
Prestations complémentaires :
- Menuiseries PVC double vitrage
- Isolation extérieure
- Fibre optique installée
- Maison saine
- Tout-à-l’égout
- DPE : classe D
Une maison bien entretenue, habitable de suite, dans un environnement calme et recherché.
À découvrir rapidement!
M. & Mme Kuçuk, conseillers et managers en immobilier, passionnés et à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier (achat / vente / location).
Estimation offerte – Expertise professionnelle – Réseau de partenaires artisans pour vous accompagner dans tous vos projets.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.