iad France - Geoffrey Da Rocha vous propose: Maison + entrepôt à deux pas des commodités : le combo parfait pour une vie équilibrée, entre douceur familiale et ambitions pro ! Vous êtes artisan, entrepreneur ou juste quelqu’un qui en a marre de payer un local en plus ? Bonne nouvelle : ici, c’est tout compris : maison familiale et entrepôt. Et si vous n’en avez pas besoin, louez‑le , faites rentrer de l’argent pendant que vous vivez tranquillement. Bref… une maison qui pense comme un investisseur.
Située dans un quartier calme, cette maison indépendante construite en 1995 sur un terrain de 757 m² est une pépite rare :
116 m² habitables (137 m² au sol), 5 pièces, 4 chambres ,
un entrepôt attenant de 80 m² (avec accès indépendant) ,
un sous‑sol complet de 82 m² avec garage fermé (porte motorisée) ,
une terrasse de 33 m² avec pergola bioclimatique exposée sud‑ouest — couchers de soleil garantis ,
un jardin clos, arboré et sécurisé, pour vos enfants, vos apéros… ou les deux en même temps.
L’intérieur ? Prêt‑à‑vivre. Pas un clou à planter. Dès l’entrée, un escalier stylé vous donne le ton : ici, c’est spacieux, lumineux et fluide.
Pièce de vie de 50 m² avec cheminée feu de bois ,
cuisine ouverte, équipée et conviviale — le genre où les amis traînent même quand le plat est raté ,
1 chambre au rez‑de‑chaussée (parfaite pour éviter les escaliers ou accueillir les amis sans stress) ,
à l’étage : 3 chambres avec dressing, plus salle de bain XXL (baignoire + douche + double vasque + WC).
Le bonus qui change tout ? Un entrepôt de 80 m² :
parfait pour un artisan,
idéal pour stocker,
ou tout simplement à louer pour faire travailler l’argent pendant que vous profitez de votre jardin.
Côté confort, on coche toutes les cases :
chauffage individuel au gaz ,
adoucisseur d’eau ,
faibles charges ,
stationnements multiples devant la maison (oui, même pour le fourgon de tonton ou le van des vacances).
Le mot de la fin ? Ce n’est pas juste une maison : c’est un outil de liberté, un lieu de vie et un levier de projet, un endroit où vous pouvez poser vos meubles… et construire votre avenir.
Vous avez lu jusqu’ici ? Alors c’est sûrement qu’il se passe déjà quelque chose. Contactez‑moi : on la visite ensemble — et vous verrez, elle vous parlera autant qu’à moi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Da Rocha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 977983162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située dans un quartier calme, cette maison indépendante construite en 1995 sur un terrain de 757 m² est une pépite rare :
116 m² habitables (137 m² au sol), 5 pièces, 4 chambres ,
un entrepôt attenant de 80 m² (avec accès indépendant) ,
un sous‑sol complet de 82 m² avec garage fermé (porte motorisée) ,
une terrasse de 33 m² avec pergola bioclimatique exposée sud‑ouest — couchers de soleil garantis ,
un jardin clos, arboré et sécurisé, pour vos enfants, vos apéros… ou les deux en même temps.
L’intérieur ? Prêt‑à‑vivre. Pas un clou à planter. Dès l’entrée, un escalier stylé vous donne le ton : ici, c’est spacieux, lumineux et fluide.
Pièce de vie de 50 m² avec cheminée feu de bois ,
cuisine ouverte, équipée et conviviale — le genre où les amis traînent même quand le plat est raté ,
1 chambre au rez‑de‑chaussée (parfaite pour éviter les escaliers ou accueillir les amis sans stress) ,
à l’étage : 3 chambres avec dressing, plus salle de bain XXL (baignoire + douche + double vasque + WC).
Le bonus qui change tout ? Un entrepôt de 80 m² :
parfait pour un artisan,
idéal pour stocker,
ou tout simplement à louer pour faire travailler l’argent pendant que vous profitez de votre jardin.
Côté confort, on coche toutes les cases :
chauffage individuel au gaz ,
adoucisseur d’eau ,
faibles charges ,
stationnements multiples devant la maison (oui, même pour le fourgon de tonton ou le van des vacances).
Le mot de la fin ? Ce n’est pas juste une maison : c’est un outil de liberté, un lieu de vie et un levier de projet, un endroit où vous pouvez poser vos meubles… et construire votre avenir.
Vous avez lu jusqu’ici ? Alors c’est sûrement qu’il se passe déjà quelque chose. Contactez‑moi : on la visite ensemble — et vous verrez, elle vous parlera autant qu’à moi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Da Rocha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 977983162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.