iad France - Aurore Souef vous propose: ESPALY SAINT MARCEL - RARE à la vente - Située au calme au fond d'une impasse, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes ses commodités d'Espaly et du Puy-en-Velay, cette maison de ville d'environ 67 m², entièrement rénovée, est vendue louée avec un garage 14 m² environ et une cour privative de près de 9 m².
Répartie sur 3 niveaux, cette maison profite d'une belle luminosité avec sa triple exposition SUD-EST-OUEST. Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, on trouve un premier WC avec lave-mains (emplacement de la chaudière), un accès à une belle cave voûtée saine et idéale pour le stockage ainsi qu'une charmante cuisine/salle à manger ouverte d'environ 15 m², entièrement équipée (four, frigo, lave vaisselle, hotte plaque de cuisson gaz) et meublée, avec un coin bar qui apporte une ambiance conviviale.
Au 1er étage, on découvre le séjour de plus de 20 m², particulièrement lumineux, parfait pour se détendre ou recevoir.
Au dernier étage, un palier dessert 2 chambres dont un équipée d'un grand placard et une chambre d'enfant de respectivement 12 et 8 m² environ. Une salle d’eau moderne avec meuble vasque, cabine de douche et second WC complète ce niveau.
En annexe, on dispose d'un garage moto/vélo/atelier, avec à l'étage un bel espace isolé de 8 m² pouvant autant servir pour du rangement que de chambre d'appoint et/ou de bureau. Une cour privative complète l'ensemble et permet de profiter des beaux jours. Des places de stationnement gratuites sont également disponible à quelques mètres à pied de la maison.
COTE TECHNIQUE :
Toiture refaite à neuf en 2007, Façade rénovée en 2009, Bonnes performances énergétiques (DPE : D, Chauffage individuel au gaz avec une chaudière De Dietrich de 2013 + Isolation de 20 cm de laine de verre au toit et aux murs + Menuiseries double vitrage PVC), Raccordée à la fibre optique et au tout-à-l’égout.
SES ATOUTS :
Vendue équipée avec un locataire en place (loyer = 520 €/mois dont 20 € de charges), cette maison rénovée avec garage et extérieur est un investissement locatif idéal autant pour un investisseur qu'un primo-accédant souhaitant pouvoir habiter le bien à terme (fin du bail en juin 2027).
Rare sur le secteur ! Profitez de la réactivité de votre conseillère en immobilier pour visiter cette maison.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Souef mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VELAY sous le numéro 878344878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Répartie sur 3 niveaux, cette maison profite d'une belle luminosité avec sa triple exposition SUD-EST-OUEST. Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, on trouve un premier WC avec lave-mains (emplacement de la chaudière), un accès à une belle cave voûtée saine et idéale pour le stockage ainsi qu'une charmante cuisine/salle à manger ouverte d'environ 15 m², entièrement équipée (four, frigo, lave vaisselle, hotte plaque de cuisson gaz) et meublée, avec un coin bar qui apporte une ambiance conviviale.
Au 1er étage, on découvre le séjour de plus de 20 m², particulièrement lumineux, parfait pour se détendre ou recevoir.
Au dernier étage, un palier dessert 2 chambres dont un équipée d'un grand placard et une chambre d'enfant de respectivement 12 et 8 m² environ. Une salle d’eau moderne avec meuble vasque, cabine de douche et second WC complète ce niveau.
En annexe, on dispose d'un garage moto/vélo/atelier, avec à l'étage un bel espace isolé de 8 m² pouvant autant servir pour du rangement que de chambre d'appoint et/ou de bureau. Une cour privative complète l'ensemble et permet de profiter des beaux jours. Des places de stationnement gratuites sont également disponible à quelques mètres à pied de la maison.
COTE TECHNIQUE :
Toiture refaite à neuf en 2007, Façade rénovée en 2009, Bonnes performances énergétiques (DPE : D, Chauffage individuel au gaz avec une chaudière De Dietrich de 2013 + Isolation de 20 cm de laine de verre au toit et aux murs + Menuiseries double vitrage PVC), Raccordée à la fibre optique et au tout-à-l’égout.
SES ATOUTS :
Vendue équipée avec un locataire en place (loyer = 520 €/mois dont 20 € de charges), cette maison rénovée avec garage et extérieur est un investissement locatif idéal autant pour un investisseur qu'un primo-accédant souhaitant pouvoir habiter le bien à terme (fin du bail en juin 2027).
Rare sur le secteur ! Profitez de la réactivité de votre conseillère en immobilier pour visiter cette maison.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Souef mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VELAY sous le numéro 878344878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.