iad France - Aurore Souef vous propose: EXCLUSIVITÉ – Espaly‑Saint‑Marcel – Terrain constructible 750 m² – CU validé
À deux pas du centre, découvrez ce terrain plat, clos avec accès existant, orienté plein Sud‑Est, disposant d'un CU validé pour une maison individuelle avec garage.
Environnement & vue :
- Cadre calme et verdoyant, en lisière de lotissement
- Nombreux fruitiers existants (pommiers, cognassiers, cerisiers, vignes…)
Viabilisation & accès :
- Réseaux en bordure (eau, électricité, tout‑à‑l’égout, fibre) ,
- CU pré-opérationnel validé (projet plain‑pied 125 m² + garage 37 m²) ,
- Zone argile/mouvements Niveau 3 (étude G2 à prévoir) ,
- Dépendances à démolir ou aménager en annexe.
Atouts clés :
- Plain‑pied possible, sans terrassement majeur ,
- Proximité commerces, bus, écoles ,
- Idéal primo‑accédant, retraite ou résidence secondaire.
Rareté sur le secteur : contactez-nous dès aujourd’hui pour votre visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Souef mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VELAY sous le numéro 878344878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À deux pas du centre, découvrez ce terrain plat, clos avec accès existant, orienté plein Sud‑Est, disposant d'un CU validé pour une maison individuelle avec garage.
Environnement & vue :
- Cadre calme et verdoyant, en lisière de lotissement
- Nombreux fruitiers existants (pommiers, cognassiers, cerisiers, vignes…)
Viabilisation & accès :
- Réseaux en bordure (eau, électricité, tout‑à‑l’égout, fibre) ,
- CU pré-opérationnel validé (projet plain‑pied 125 m² + garage 37 m²) ,
- Zone argile/mouvements Niveau 3 (étude G2 à prévoir) ,
- Dépendances à démolir ou aménager en annexe.
Atouts clés :
- Plain‑pied possible, sans terrassement majeur ,
- Proximité commerces, bus, écoles ,
- Idéal primo‑accédant, retraite ou résidence secondaire.
Rareté sur le secteur : contactez-nous dès aujourd’hui pour votre visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Souef mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VELAY sous le numéro 878344878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.