iad France - Julien BOUILLAUD vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT – FONTENAY-LE-COMTE HYPER CENTRE – 142 m² HAB. – ENTIÈREMENT LOUÉ – RENTABILITÉ NETTE IMMÉDIATE DE 7% ET SANS TRAVAUX.
EN EXCLUSIVITÉ à Fontenay-le-Comte, en hyper-centre, à deux pas des commerces, écoles et services, je vous invite à découvrir cet immeuble ancien (avant 1850), ayant bénéficié d’une rénovation complète depuis 2010 suite à un sinistre et dont la toiture, charpente et les logements ont été refaits à neuf.
>> Spécial investisseur :
• Immeuble en monopropriété
• Entièrement loué – 4 baux en cours, « aucun impayé »
• Revenus locatifs hors charges : 1 627 € / mois soit 19 524 € / an + charges communes
>> Détails techniques :
• Superficie habitable totale : 142 m² répartis sur 4 logements
• Parcelle cadastrale : 58 m² d’emprise au sol
• Pas d’extérieur ni de parking privé, stationnement public à proximité immédiate
>> Composition des logements :
• RDC – T1 de 33 m² : accès direct sur rue
• 1er étage – T1 de 32,5 m²
• 2e étage – T1 de 33 m² avec petite pièce (chambre)
• 2e + 3e étage – T2 duplex de 43,5 m² avec chambre
>> Confort & prestations :
• Logements lumineux, grandes ouvertures double vitrage
• Sols carrelés, murs isolés et peints en blanc
• Kitchenette équipée avec plaque de cuisson
• Salles d’eau avec douche, évier colonne et WC
• Cumulus 75 L pour l’eau chaude dans chaque logement
• Chauffage électrique à inertie (sèche et fluide)
• Accès sécurisé aux étages via un sas avec porte sécurisée et interphone
• Cave en sous-sol (non accessible aux locataires)
• Fibre optique : éligible et en partie installée
• Tout-à-l’égout conforme.
• Compteurs individuels (edf) et charges communes répartis entre lots (eau et électricité communs).
>> Données financières :
• Revenus locatifs annuels : 19 524 € hors charges
• Taxe foncière : 1 766 €
OFFRANT UNE RENTABILITÉ NETTE SUPERIEURE À 7 % !!
Idéalement situé au cOEur de la vieille ville de Fontenay Le Comte, à proximité directe de tous commerces et services, cette immeuble vous permettra de vous projeter sur un investissement à rentabilité directe avec un excellent rendement locatif, sans avoir à réaliser de travaux ou à rechercher vos futurs locataires.
N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements afin de réserver votre créneau de visite.
>>> Visite virtuelle vidéo disponible <<<
*** Agent speaking English ***
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien BOUILLAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur yon sous le numéro 847632940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
EN EXCLUSIVITÉ à Fontenay-le-Comte, en hyper-centre, à deux pas des commerces, écoles et services, je vous invite à découvrir cet immeuble ancien (avant 1850), ayant bénéficié d’une rénovation complète depuis 2010 suite à un sinistre et dont la toiture, charpente et les logements ont été refaits à neuf.
>> Spécial investisseur :
• Immeuble en monopropriété
• Entièrement loué – 4 baux en cours, « aucun impayé »
• Revenus locatifs hors charges : 1 627 € / mois soit 19 524 € / an + charges communes
>> Détails techniques :
• Superficie habitable totale : 142 m² répartis sur 4 logements
• Parcelle cadastrale : 58 m² d’emprise au sol
• Pas d’extérieur ni de parking privé, stationnement public à proximité immédiate
>> Composition des logements :
• RDC – T1 de 33 m² : accès direct sur rue
• 1er étage – T1 de 32,5 m²
• 2e étage – T1 de 33 m² avec petite pièce (chambre)
• 2e + 3e étage – T2 duplex de 43,5 m² avec chambre
>> Confort & prestations :
• Logements lumineux, grandes ouvertures double vitrage
• Sols carrelés, murs isolés et peints en blanc
• Kitchenette équipée avec plaque de cuisson
• Salles d’eau avec douche, évier colonne et WC
• Cumulus 75 L pour l’eau chaude dans chaque logement
• Chauffage électrique à inertie (sèche et fluide)
• Accès sécurisé aux étages via un sas avec porte sécurisée et interphone
• Cave en sous-sol (non accessible aux locataires)
• Fibre optique : éligible et en partie installée
• Tout-à-l’égout conforme.
• Compteurs individuels (edf) et charges communes répartis entre lots (eau et électricité communs).
>> Données financières :
• Revenus locatifs annuels : 19 524 € hors charges
• Taxe foncière : 1 766 €
OFFRANT UNE RENTABILITÉ NETTE SUPERIEURE À 7 % !!
Idéalement situé au cOEur de la vieille ville de Fontenay Le Comte, à proximité directe de tous commerces et services, cette immeuble vous permettra de vous projeter sur un investissement à rentabilité directe avec un excellent rendement locatif, sans avoir à réaliser de travaux ou à rechercher vos futurs locataires.
N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements afin de réserver votre créneau de visite.
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Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien BOUILLAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur yon sous le numéro 847632940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.