iad France - Manon Reiniche vous propose: Maison en pierre de caractère avec terrasse, jardin arboré et vue dégagée – Astaillac
Située en plein cOEur du village d’Astaillac, cette maison en pierre, bâtie sur un sous-sol total, profite d’un environnement calme et verdoyant, avec une belle vue dégagée sur la vallée. Implantée sur une parcelle de plus de 4 000 m², elle se distingue par son charme typique, ses espaces extérieurs agréables et son potentiel d’aménagement.
*** 1er étage (accès principal à l’habitation) ***
- Bel escalier en pierre menant à une terrasse-balcon typique, desservant l’entrée
- Grand séjour lumineux de plus de 43 m² avec poêle à bois, ancien cantou et baie vitrée donnant sur une terrasse avec vue
- Cuisine attenante d’environ 8 m² avec accès direct à la terrasse
*** 2e étage ***
- Une chambre + Une seconde pièce d’environ 5 m², idéale comme bureau ou chambre d’appoint
- Une petite salle de bain
- Hauteur sous plafond de 1,80 m maximum
*** Sous-sol ***
- Sous-sol total avec belle hauteur sous plafond
- Cave saine et spacieuse, parfaite pour le stockage ou un atelier
Extérieurs et environnement :
- Terrain arboré de plus de 4 000 m², en grande partie en pente douce, orienté à l’est
- Nombreux arbres fruitiers : pommier, prunier, cerisier, noyer…
- Terrasse couverte à l’arrière de la maison, prolongée par une pergola
- Espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules
Éléments techniques :
- Chauffage : poêle à bois + radiateurs électriques caloporteurs
- Menuiseries partiellement remplacées (double vitrage ou survitrage sur une partie, simple vitrage côté sud)
- Volet roulant électrique installé sur la baie vitrée du séjour
- Assainissement individuel (fosse septique non conforme)
Points forts :
- Maison en pierre avec beaucoup de charme
- Vue dégagée sur la vallée, sans vis-à-vis direct
- Grand terrain arboré avec fruitiers
- Espaces extérieurs variés et agréables à vivre
- Potentiel d’aménagement (intérieur et jardin)
- Village calme et authentique, à proximité de la Dordogne et de toutes commodités
Un bien à remettre au goût du jour, qui séduira les amateurs de pierre, de nature et de tranquillité
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 427 et classe CLIMAT E indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Reiniche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 987604196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située en plein cOEur du village d’Astaillac, cette maison en pierre, bâtie sur un sous-sol total, profite d’un environnement calme et verdoyant, avec une belle vue dégagée sur la vallée. Implantée sur une parcelle de plus de 4 000 m², elle se distingue par son charme typique, ses espaces extérieurs agréables et son potentiel d’aménagement.
*** 1er étage (accès principal à l’habitation) ***
- Bel escalier en pierre menant à une terrasse-balcon typique, desservant l’entrée
- Grand séjour lumineux de plus de 43 m² avec poêle à bois, ancien cantou et baie vitrée donnant sur une terrasse avec vue
- Cuisine attenante d’environ 8 m² avec accès direct à la terrasse
*** 2e étage ***
- Une chambre + Une seconde pièce d’environ 5 m², idéale comme bureau ou chambre d’appoint
- Une petite salle de bain
- Hauteur sous plafond de 1,80 m maximum
*** Sous-sol ***
- Sous-sol total avec belle hauteur sous plafond
- Cave saine et spacieuse, parfaite pour le stockage ou un atelier
Extérieurs et environnement :
- Terrain arboré de plus de 4 000 m², en grande partie en pente douce, orienté à l’est
- Nombreux arbres fruitiers : pommier, prunier, cerisier, noyer…
- Terrasse couverte à l’arrière de la maison, prolongée par une pergola
- Espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules
Éléments techniques :
- Chauffage : poêle à bois + radiateurs électriques caloporteurs
- Menuiseries partiellement remplacées (double vitrage ou survitrage sur une partie, simple vitrage côté sud)
- Volet roulant électrique installé sur la baie vitrée du séjour
- Assainissement individuel (fosse septique non conforme)
Points forts :
- Maison en pierre avec beaucoup de charme
- Vue dégagée sur la vallée, sans vis-à-vis direct
- Grand terrain arboré avec fruitiers
- Espaces extérieurs variés et agréables à vivre
- Potentiel d’aménagement (intérieur et jardin)
- Village calme et authentique, à proximité de la Dordogne et de toutes commodités
Un bien à remettre au goût du jour, qui séduira les amateurs de pierre, de nature et de tranquillité
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 427 et classe CLIMAT E indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Reiniche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 987604196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.