iad France - Joris Dupuis vous propose: Maison individuelle + Corps de ferme – Double projet possible à Loriol-sur-Drôme
Secteur résidentiel recherché – Calme & potentiel rare
Une maison individuelle des années 70 accompagnée d’une immense ferme avec dépendances, sur une parcelle totale d’environ 2 000 m² (surface à préciser lors du bornage par géomètre).
La maison principale:
D’une superficie habitable d’environ 119 m².
-Une véranda lumineuse de 25,5 m².
-Une cuisine indépendante de 17 m².
-Une salle à manger de 27,5 m².
-Un hall d’entrée dégagé de plus de 24 m², offrant la possibilité de créer une grande pièce de vie d’environ 50 à 70 m² selon les envies.
-Trois belles chambres (14 m², 11 m², 11,5 m²).
-Une salle d’eau, un WC indépendant.
-Une buanderie et une chaufferie.
Maison saine, à rafraîchir mais avec un vrai potentiel de réaménagement.
Chauffage actuel : fioul + bois + climatisation réversible partielle.
Menuiseries partiellement rénovées.
Le terrain associé à la maison fera entre 800 et 1 000 m², selon découpe.
La ferme et ses dépendances:
-Cette ancienne ferme à rénover entièrement offre un volume exceptionnel.
150m² au sol sur 2 niveaux. Le 1er étage avec une hauteur allant de 4,10 m à 6,55 m, idéal pour envisager un niveau supplémentaire.
-Environ 450 m² de dépendances au sol : garage, ateliers, auvents, remises.
-Une cour intérieure privative d’environ 1 200 m².
Un potentiel hors norme
Ce bien rare permet d’envisager de multiples projets :
-Résidence principale avec locaux professionnels ou atelier pour artisan
-Création de plusieurs logements indépendants
-Aménagement en gîtes ou hébergements touristiques
-Division du bâti pour revente ou projet mixte
La maison est habitable immédiatement avec quelques travaux de confort, la ferme représente un chantier de rénovation complet pour un investisseur, un artisan, ou une famille porteuse d’un projet ambitieux.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 389000 euros. Prix hors honoraires : 373000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joris Dupuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tournon sur Rhône sous le numéro 983817248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Secteur résidentiel recherché – Calme & potentiel rare
Une maison individuelle des années 70 accompagnée d’une immense ferme avec dépendances, sur une parcelle totale d’environ 2 000 m² (surface à préciser lors du bornage par géomètre).
La maison principale:
D’une superficie habitable d’environ 119 m².
-Une véranda lumineuse de 25,5 m².
-Une cuisine indépendante de 17 m².
-Une salle à manger de 27,5 m².
-Un hall d’entrée dégagé de plus de 24 m², offrant la possibilité de créer une grande pièce de vie d’environ 50 à 70 m² selon les envies.
-Trois belles chambres (14 m², 11 m², 11,5 m²).
-Une salle d’eau, un WC indépendant.
-Une buanderie et une chaufferie.
Maison saine, à rafraîchir mais avec un vrai potentiel de réaménagement.
Chauffage actuel : fioul + bois + climatisation réversible partielle.
Menuiseries partiellement rénovées.
Le terrain associé à la maison fera entre 800 et 1 000 m², selon découpe.
La ferme et ses dépendances:
-Cette ancienne ferme à rénover entièrement offre un volume exceptionnel.
150m² au sol sur 2 niveaux. Le 1er étage avec une hauteur allant de 4,10 m à 6,55 m, idéal pour envisager un niveau supplémentaire.
-Environ 450 m² de dépendances au sol : garage, ateliers, auvents, remises.
-Une cour intérieure privative d’environ 1 200 m².
Un potentiel hors norme
Ce bien rare permet d’envisager de multiples projets :
-Résidence principale avec locaux professionnels ou atelier pour artisan
-Création de plusieurs logements indépendants
-Aménagement en gîtes ou hébergements touristiques
-Division du bâti pour revente ou projet mixte
La maison est habitable immédiatement avec quelques travaux de confort, la ferme représente un chantier de rénovation complet pour un investisseur, un artisan, ou une famille porteuse d’un projet ambitieux.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 389000 euros. Prix hors honoraires : 373000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joris Dupuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tournon sur Rhône sous le numéro 983817248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.