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ORCA - Fundão | Castelo Branco | Beira Baixa Imagine morar e trabalhar no mesmo local, num negócio activo com mais de 40 anos e uma carteira de clientes sólida. Este conjunto imobiliário, único na região, reúne residência, indústria, comércio e agronegócio num só investimento. Tudo isso na Orca, uma aldeia estratégica do concelho do Fundão, com acesso rápido à A23 e a poucos minutos das cidades de Castelo Branco e do Fundão. A Orca é uma aldeia típica da Beira Baixa, com forte tradição agrícola. A freguesia está ligada à produção de queijos artesanais casa do queijo local e ponto na Rota Europeia do Queijo e conta com uma Casa do Queijo, inaugurada em 2022, que valoriza produtos como o queijo queimoso e requeijão. A região circundante é profundamente agrícola, com destaque para a cereja da Cova da Beira, responsável por mais de 20M/ano, com milhares de empregos sazónicos. Além disso, o Fundão é um pólo relevante de produção de pêssego, maçã, azeite (DOP), frutos secos e vinhos da Beira Interior. Esta região, destacase também por setores emergentes como a indústria alimentar, criação de gado, produção têxtil, metalomecânica e turismo rural . Moradia T3 (2 pisos) Tipologia: 3 quartos 2 no R/C e 1 no 1.ºpiso (1 em suíte), tendo ainda mais uma zona para um pequeno quarto ou arrumos. Estado: habitável, com potencial para modernizar. Com entrada independente da área comercial. Posto de Combustível GALP em plena atividade 6 mangueiras: gasóleos simples e aditivado, gasolina 95, gasóleo agrícola, aquecimento e petróleo. Depósitos: gasóleo simples 22000L, aditivado 11000L, gasolina 11000L, agrícola 25000L, aquecimento 25000L, petróleo 10000L + depósito extra de 5000L para arrendamento a clientes e carrinha com depósito de 1 000L para entregas a clientes. Terreno agrícola + potencial urbanístico (33000m²) Cultivos ativos: oliveiras, videiras e árvores de fruto Acessórios para produção de vinho, ideais para aproveitar a cultura das videiras 2 barragens para rega e trator agrícola O terreno tem ainda múltiplas entradas às estradas, que facilitam os acessos e a logística, e aumentam o potencial e a dinâmica de utilização Casas para recuperar, ideais para alojamento turístico, armazéns ou habitação Elevado potencial de rentabilidade com possibilidade de destacar lotes para condomínio de moradias ou desenvolvimento rural/comercial Estrutura comercial, agrícola e logística Oficina agrícola com viabilidade para oficina automóvel Pavilhão polivalente com rações, plantas, óleos, acessórios e vinificação Loja de produtos agrícolas e atendimento ao cliente Escritório climatizado, armazém, arrecadação e zona de carga Fossa de recuperação de óleos usados Porque investir aqui? Negócio sólido 40 anos de operação, rentável e com clientela fiável Localização estratégica Orca, Fundão: acessível, próxima de Castelo Branco e inserida em zona agrícola valorizada Diversificação de receitas combustíveis, agroloja, oficina, vinificação, turismo rural, produção agrícola local (cereja, queijo, azeite) Terreno com enorme potencial 33000m² com culturas, infraestrutura, recuperáveis edificações e desenvolvimento urbanístico possível Qualidade de vida & retorno seguro habitação, negócio e natureza num só local Matériaprima (combustível) e recheio da casa não incluídos Investimentos deste porte, com esta versatilidade e herança agrícola, são raros. Assegure o seu futuro com visão Com tudo isto, tenho a certeza que irá querer conhecer mais de perto esta excelente oportunidade Ficamos a aguardar o seu contato para marcarmos o dia em que vai conhecer o seu próximo negócio Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal - Registo 347 - e ajudamos em toda a gestão do seu processo de financiamento, apresentando as melhores soluções do mercado Se precisar de vender para comprar, podemos ajudar Imóvel angariado em regime de exclusividade, disponível para partilha 50/50 com todos os profissionais do ramo