iad France - Brice Gaziguian (07 56 94 78 18) vous propose : Fonds de commerce / Local commercial – Emplacement N°1 au cOEur de Gap
Vous êtes à la recherche d’une opportunité solide dans un secteur dynamique ? Ce fonds de commerce situé en plein centre-ville de Gap est une véritable pépite.
Le local, d’une surface de 35 m² environ, bénéficie d’un emplacement exceptionnel, très passant, avec de nombreuses places de stationnement à proximité. Il est neuf, entièrement rénové, lumineux et équipé de matériaux de qualité. L’électricité a été refaite à neuf, avec éclairage par spots et LED.
Le local est actuellement exploité en tant que salon de coiffure, activité en place depuis plus de cinq ans, avec une clientèle fidèle et un excellent rendement.
Bail commercial 3-6-9 en cours, valable jusqu’en 2029
Loyer mensuel : 508 €, avec de très faibles charges
L’activité affiche une croissance constante :
•Chiffre d’affaires 2022 : 32 000 €
•Chiffre d’affaires 2023 : 35 000 €
•Chiffre d’affaires 2024 : 44 000 €
Les résultats sont très positifs. C’est un business rentable, avec un fort potentiel de développement.
Possibilité de changer d’activité (hors salon de coiffure), ce qui en fait une opportunité rare, que vous soyez commerçant, prestataire de services, ou porteur d’un nouveau concept.
La vente est motivée par des raisons personnelles.
Vous cherchez un local bien placé, prêt à l’emploi, dans un environnement porteur ? Ne laissez pas passer cette opportunité.
Vous souhaitez connaître la valeur de votre commerce, maison, appartement ou de votre terrain ? Achat, vente, location, conciergerie, contactez-moi !!!
URGENT ! Je développe mon équipe !
Je recherche 3 professionnels de l’immobilier ou des personnes en reconversion professionnelle
Me contacter uniquement pour plus d'informations, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Brice Gaziguian (ID 74207), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de GAP sous le numéro 853269710
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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•Chiffre d’affaires 2024 : 44 000 €
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