iad France - Kevin Mallet vous propose: À vendre – Appartement T2 avec balcon
Situé dans une rue calme à sens unique, au 1er et dernier étage d’un petit immeuble ancien, ce charmant appartement de 50,2 m² vous séduira par son excellent état et sa belle hauteur sous plafond.
Le bien se compose d’un salon lumineux donnant accès à un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, séparée et fonctionnelle, dispose d’un cellier attenant très pratique pour le rangement. Les fenêtres de la cuisine offrent une vue dégagée sur des jardins, sans vis-à-vis ni proximité directe avec d’autres bâtiments.
L’appartement comprend également une chambre confortable de 14m2, une salle de bain et des WC séparés. En annexe, vous bénéficierez d’une grande cave de 9 m² en sous-sol. Le stationnement est libre et gratuit dans la rue, avec de nombreuses places disponibles.
*À noter : un parking neuf de 50 places, dont certaines équipées de bornes électriques, se trouve à seulement 80 mètres du logement. Réservé aux habitants du quartier, il s’inscrit dans le cadre du plan de réhabilitation “Lizé”.*
Chauffage individuel via le réseau urbain, fibre optique installée, faibles charges de copropriété (10 €/mois). Aucun travaux à prévoir, copropriété bien entretenue.
Ce bien, rare sur le secteur, conviendra parfaitement à un premier achat ou à un projet d’investissement locatif.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 940020308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé dans une rue calme à sens unique, au 1er et dernier étage d’un petit immeuble ancien, ce charmant appartement de 50,2 m² vous séduira par son excellent état et sa belle hauteur sous plafond.
Le bien se compose d’un salon lumineux donnant accès à un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, séparée et fonctionnelle, dispose d’un cellier attenant très pratique pour le rangement. Les fenêtres de la cuisine offrent une vue dégagée sur des jardins, sans vis-à-vis ni proximité directe avec d’autres bâtiments.
L’appartement comprend également une chambre confortable de 14m2, une salle de bain et des WC séparés. En annexe, vous bénéficierez d’une grande cave de 9 m² en sous-sol. Le stationnement est libre et gratuit dans la rue, avec de nombreuses places disponibles.
*À noter : un parking neuf de 50 places, dont certaines équipées de bornes électriques, se trouve à seulement 80 mètres du logement. Réservé aux habitants du quartier, il s’inscrit dans le cadre du plan de réhabilitation “Lizé”.*
Chauffage individuel via le réseau urbain, fibre optique installée, faibles charges de copropriété (10 €/mois). Aucun travaux à prévoir, copropriété bien entretenue.
Ce bien, rare sur le secteur, conviendra parfaitement à un premier achat ou à un projet d’investissement locatif.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 940020308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.