iad France - Rudy Ramos vous propose: Située dans un environnement paisible avec plus de 3000 m² de terrain, cette charmante maison offre un cadre de vie chaleureux et bien entretenu, idéale pour un projet familial ou un pied-à-terre en pleine nature. Dès l’entrée à l'étage, vous serez séduit par un bel espace de vie de 38 m² réunissant salon et cuisine dans une ambiance conviviale. La cuisine, entièrement refaite en 2019, est fonctionnelle et moderne, équipée d’un four encastré, plaque de cuisson, hotte, évier simple et lave-vaisselle récent.
La maison dispose d’un confort optimisé grâce à une installation électrique refaite aux normes en 2019, un poêle à granulés installé en 2020 et des radiateurs électriques en appoint. Toutes les fenêtres ont été changées pour du double vitrage PVC, et l’isolation a été soignée : laine de verre de 120 mm dans les murs, 200 mm entre les niveaux et 300 mm en toiture, garantissant une bonne performance énergétique.
L’espace nuit se compose d’une suite parentale avec dressing, salle d’eau avec douche à l’italienne, sèche serviettes, VMC.
Les dépendances sont un réel atout avec une grange de 32 m² bénéficiant de la sortie du poêle ainsi que de l’électricité et de prises. Un four à pain traditionnel en parfait état de fonctionnement ajoute un charme authentique à la propriété. À noter également la présence d’un puits dans le jardin, situé en face de la grange.
Les caves, d’une surface totale de 43 m², sont accompagnées de 24 m² de plafond hourdis et sont alimentées par une source d’eau, avec un adoucisseur installé il y a quelques années. La toiture de la maison est en partie en amiante, tandis que celle de la grange a été refaite récemment.
La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Volets en bois traditionnels, atmosphère chaleureuse et beaucoup de potentiel d’aménagement avec la possibilité de créer jusqu’à trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC.
Contactez moi dès maintenant pour plus de renseignements.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Ramos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 813 556 990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
La maison dispose d’un confort optimisé grâce à une installation électrique refaite aux normes en 2019, un poêle à granulés installé en 2020 et des radiateurs électriques en appoint. Toutes les fenêtres ont été changées pour du double vitrage PVC, et l’isolation a été soignée : laine de verre de 120 mm dans les murs, 200 mm entre les niveaux et 300 mm en toiture, garantissant une bonne performance énergétique.
L’espace nuit se compose d’une suite parentale avec dressing, salle d’eau avec douche à l’italienne, sèche serviettes, VMC.
Les dépendances sont un réel atout avec une grange de 32 m² bénéficiant de la sortie du poêle ainsi que de l’électricité et de prises. Un four à pain traditionnel en parfait état de fonctionnement ajoute un charme authentique à la propriété. À noter également la présence d’un puits dans le jardin, situé en face de la grange.
Les caves, d’une surface totale de 43 m², sont accompagnées de 24 m² de plafond hourdis et sont alimentées par une source d’eau, avec un adoucisseur installé il y a quelques années. La toiture de la maison est en partie en amiante, tandis que celle de la grange a été refaite récemment.
La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Volets en bois traditionnels, atmosphère chaleureuse et beaucoup de potentiel d’aménagement avec la possibilité de créer jusqu’à trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC.
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Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Ramos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 813 556 990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.