iad France - Virenka Coldisch vous propose: MONTIGNY-LÈS METZ // PROCHE CANAL // TERRAIN DE 4 ARES ENVIRON // 4 CHAMBRES // COMBLES AMÉNAGÉS DE 48M2 // POMPE À CHALEUR 2023 // DERNIÈRE RÉVISION TOITURE 2018 // JARDIN AVEC VUE SUR LES JARDINS.
Venez à la découverte de cette charmante Maison de Ville à Montigny-lès-Metz offrant un potentiel exceptionnel pour créer un véritable cocon familial. Construite en 1930, elle vous séduira par son caractère authentique et ses beaux volumes. À seulement 500m du canal, cette demeure profite d'un environnement paisible et verdoyant.
Au cOEur de cette maison de 183m² au sol et de 152m2 habitables, vous trouverez 8 pièces réparties sur 2 étages et se distribue ainsi : Le RDC accueil une première chambre, une salle de bain et un WC. Ce premier niveau ayant bénéficié d'un extension propose un espace de vie en L avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur la salle à manger et son salon. L'étage quand à lui distribue 3 belles chambres et une salle d'eau. Pour terminer les combles de 48m2 au sol qui ont était aménagées peuvent servir de nouvelles chambres, de salle de jeux, de coin lecture, de bureau ... à espace avec une salle d'eau complémentaire pour en faire ce que vous souhaitez. Ainsi chaque membre de la famille pourra profiter d'un espace bien à lui.
La maison dispose d'un sous-sol complet avec cave, atelier, buanderie, chaufferie, cuisine d'été.
Côté extérieur, un grand jardin vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Un garage est également présent pour faciliter le stationnement de vos véhicules. L'exposition est idéale, avec des orientations est, ouest et sud offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Pour votre confort la maison est chauffé par un système de pompe à chaleur air eau avec un ballon d'eau chaude thermodynamique, completé par une cheminé à bois pour envelopper vos soirées d'hiver. Toutes les fenêtres sont en double vitrage et les volets sont manuels. Cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement pour la remettre à votre goût.
Située à proximité du canal, vous pourrez profiter de balades en pleine nature à seulement quelques pas de chez vous. Les commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles, pour un quotidien facilité.
Opportunité à saisir pour les amateurs de maisons de caractère. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite sur cette pépite au coeur de Montigny-lès-Metz.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virenka Coldisch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 908991706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Venez à la découverte de cette charmante Maison de Ville à Montigny-lès-Metz offrant un potentiel exceptionnel pour créer un véritable cocon familial. Construite en 1930, elle vous séduira par son caractère authentique et ses beaux volumes. À seulement 500m du canal, cette demeure profite d'un environnement paisible et verdoyant.
Au cOEur de cette maison de 183m² au sol et de 152m2 habitables, vous trouverez 8 pièces réparties sur 2 étages et se distribue ainsi : Le RDC accueil une première chambre, une salle de bain et un WC. Ce premier niveau ayant bénéficié d'un extension propose un espace de vie en L avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur la salle à manger et son salon. L'étage quand à lui distribue 3 belles chambres et une salle d'eau. Pour terminer les combles de 48m2 au sol qui ont était aménagées peuvent servir de nouvelles chambres, de salle de jeux, de coin lecture, de bureau ... à espace avec une salle d'eau complémentaire pour en faire ce que vous souhaitez. Ainsi chaque membre de la famille pourra profiter d'un espace bien à lui.
La maison dispose d'un sous-sol complet avec cave, atelier, buanderie, chaufferie, cuisine d'été.
Côté extérieur, un grand jardin vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Un garage est également présent pour faciliter le stationnement de vos véhicules. L'exposition est idéale, avec des orientations est, ouest et sud offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Pour votre confort la maison est chauffé par un système de pompe à chaleur air eau avec un ballon d'eau chaude thermodynamique, completé par une cheminé à bois pour envelopper vos soirées d'hiver. Toutes les fenêtres sont en double vitrage et les volets sont manuels. Cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement pour la remettre à votre goût.
Située à proximité du canal, vous pourrez profiter de balades en pleine nature à seulement quelques pas de chez vous. Les commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles, pour un quotidien facilité.
Opportunité à saisir pour les amateurs de maisons de caractère. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite sur cette pépite au coeur de Montigny-lès-Metz.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virenka Coldisch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 908991706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.