iad France - Cynthia MOUILLEFERT vous propose: EN EXCLUSIVITÉ AVEC Déborah DEREINS et Cynthia MOUILLEFERT, venez découvrir cette maison de famille de caractère avec dépendances, terrain de tennis et grand jardin.
Dans le village très recherché de Buchères, à seulement 2 minutes de la rocade et de l’autoroute, découvrez cette authentique maison de famille au cOEur d’un magnifique terrain clos et arboré de 3842 m², avec terrain de tennis privé, garage indépendant, grange, cave voûtée, et autres dépendances pleines de charme.
Avec ses 210 m² habitables et ses 9 pièces, cette bâtisse offre des volumes généreux, beaucoup de lumière, et un potentiel rare, dans un environnement calme, verdoyant et bien desservi.
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DESCRIPTIF DU BIEN :
REZ-DE-CHAUSSÉE :
•Cuisine indépendante aménagée
•Très grande pièce de vie traversante, baignée de lumière, composée d’un salon et d’une salle à manger, séparés par une cheminée centrale qui structure sans fermer, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse.
•Trois chambres
. Trois pièces à aménager selon les besoins ( chambre, bureau, dressing…)
•Deux salles d’eau
•Une salle de bain indépendante
•Deux WC intérieurs
•Un troisième WC avec accès direct au jardin, idéal pour une activité libérale ou les retours d’extérieur
ÉTAGE :
•Une grande chambre
•Combles aménageables d’environ 30 m², avec rangements intégrés
SOUS-SOL :
•Belle cave voûtée, idéale pour le stockage ou la conservation du vin
•Chaudière gaz installée dans la cave
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LES EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES :
•Parc clos et arboré de 3842 m², avec nombreux arbres fruitiers
•Terrain de tennis privé
•Garage indépendant
•Grande grange avec étage, offrant de belles possibilités d’aménagement : gîte, maison d’amis, bureaux, espace professionnel…
•Ancienne mangeoire située à l’extrémité de la maison, réaménagée en espace de repos, ouverte sur le jardin : un lieu inspirant et calme, idéal pour lire, méditer ou tout simplement profiter de la nature
•Ensemble de dépendances pouvant convenir à des projets annexes (stockage, atelier, extension…)
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LES + :
✅ Commune de Buchères : dynamique, bien desservie, avec écoles, commerces et transports
✅ À 2 minutes de la rocade et de l’autoroute A5, ainsi que 10 minutes de Troyes
✅ Volumes, luminosité, cachet et potentiel
✅ Parfait pour une grande famille, une activité libérale ou un projet d’accueil
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Un bien de caractère, chargé d’histoire et plein de potentiel.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite à Buchères.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 233 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cynthia MOUILLEFERT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 502688617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Dans le village très recherché de Buchères, à seulement 2 minutes de la rocade et de l’autoroute, découvrez cette authentique maison de famille au cOEur d’un magnifique terrain clos et arboré de 3842 m², avec terrain de tennis privé, garage indépendant, grange, cave voûtée, et autres dépendances pleines de charme.
Avec ses 210 m² habitables et ses 9 pièces, cette bâtisse offre des volumes généreux, beaucoup de lumière, et un potentiel rare, dans un environnement calme, verdoyant et bien desservi.
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DESCRIPTIF DU BIEN :
REZ-DE-CHAUSSÉE :
•Cuisine indépendante aménagée
•Très grande pièce de vie traversante, baignée de lumière, composée d’un salon et d’une salle à manger, séparés par une cheminée centrale qui structure sans fermer, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse.
•Trois chambres
. Trois pièces à aménager selon les besoins ( chambre, bureau, dressing…)
•Deux salles d’eau
•Une salle de bain indépendante
•Deux WC intérieurs
•Un troisième WC avec accès direct au jardin, idéal pour une activité libérale ou les retours d’extérieur
ÉTAGE :
•Une grande chambre
•Combles aménageables d’environ 30 m², avec rangements intégrés
SOUS-SOL :
•Belle cave voûtée, idéale pour le stockage ou la conservation du vin
•Chaudière gaz installée dans la cave
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LES EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES :
•Parc clos et arboré de 3842 m², avec nombreux arbres fruitiers
•Terrain de tennis privé
•Garage indépendant
•Grande grange avec étage, offrant de belles possibilités d’aménagement : gîte, maison d’amis, bureaux, espace professionnel…
•Ancienne mangeoire située à l’extrémité de la maison, réaménagée en espace de repos, ouverte sur le jardin : un lieu inspirant et calme, idéal pour lire, méditer ou tout simplement profiter de la nature
•Ensemble de dépendances pouvant convenir à des projets annexes (stockage, atelier, extension…)
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LES + :
✅ Commune de Buchères : dynamique, bien desservie, avec écoles, commerces et transports
✅ À 2 minutes de la rocade et de l’autoroute A5, ainsi que 10 minutes de Troyes
✅ Volumes, luminosité, cachet et potentiel
✅ Parfait pour une grande famille, une activité libérale ou un projet d’accueil
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Un bien de caractère, chargé d’histoire et plein de potentiel.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite à Buchères.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 233 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cynthia MOUILLEFERT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 502688617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.