iad France - Gaël Sergere vous propose: Spécial Investisseurs & Primo-accédants – T2 42 m² avec balcon + garage en option, au pied du tram T2
Envie de sécuriser votre premier achat immobilier ou de miser sur un placement locatif rentable ?
Découvrez ce 2 pièces fonctionnel et lumineux, situé rue Alfred de Vigny à Saint-Priest, dans une résidence récente (2013) parfaitement entretenue et sécurisée.
Ses atouts clés :
•Séjour lumineux de 20 m² avec kitchenette ouverte, idéal pour optimiser l’espace
•Chambre confortable de près de 12 m²
•Salle de bains moderne + WC séparés, pratique au quotidien
•Balcon exposé sud-ouest pour profiter des beaux jours
•Résidence avec digicode, interphone et ascenseur : sérénité garantie
•Garage fermé en sous-sol disponible en option : un vrai plus pour la revente ou la location
Confort & économies d’énergie :
Chauffage collectif gaz et panneaux solaires pour les communs, charges maîtrisées et bonnes performances énergétiques.
Emplacement stratégique :
•Tram T2 « Alfred de Vigny » au pied de la résidence : Lyon Part-Dieu en 30 min
•Gare de Saint-Priest à 10 min : TER vers Lyon en 10 min
•Accès rapide A43 et rocade : mobilité facilitée
Vie quotidienne pratique :
À 5 minutes à pied de Saint-Priest Village, des commerces, écoles, pharmacie, services de santé..
Quartier résidentiel, calme et dynamique, très recherché pour sa qualité de vie et sa forte demande locative.
Une valeur sûre, au bon endroit. Contactez-moi pour organiser une visite et étudier ensemble le potentiel de rentabilité.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.46€ par mois (soit 1637.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Sergere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892812041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Envie de sécuriser votre premier achat immobilier ou de miser sur un placement locatif rentable ?
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Ses atouts clés :
•Séjour lumineux de 20 m² avec kitchenette ouverte, idéal pour optimiser l’espace
•Chambre confortable de près de 12 m²
•Salle de bains moderne + WC séparés, pratique au quotidien
•Balcon exposé sud-ouest pour profiter des beaux jours
•Résidence avec digicode, interphone et ascenseur : sérénité garantie
•Garage fermé en sous-sol disponible en option : un vrai plus pour la revente ou la location
Confort & économies d’énergie :
Chauffage collectif gaz et panneaux solaires pour les communs, charges maîtrisées et bonnes performances énergétiques.
Emplacement stratégique :
•Tram T2 « Alfred de Vigny » au pied de la résidence : Lyon Part-Dieu en 30 min
•Gare de Saint-Priest à 10 min : TER vers Lyon en 10 min
•Accès rapide A43 et rocade : mobilité facilitée
Vie quotidienne pratique :
À 5 minutes à pied de Saint-Priest Village, des commerces, écoles, pharmacie, services de santé..
Quartier résidentiel, calme et dynamique, très recherché pour sa qualité de vie et sa forte demande locative.
Une valeur sûre, au bon endroit. Contactez-moi pour organiser une visite et étudier ensemble le potentiel de rentabilité.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.46€ par mois (soit 1637.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Sergere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892812041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.