iad France - Thierry Dupuis vous propose: **Charmant Studio Rénové au COEur de Rouen, Idéal Investissement Locatif ou 1ère Acquisition**
Situé en plein cOEur de Rouen, ce studio en rez de jardin, entièrement rénové offre un espace de vie fonctionnel et confortable, idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition. Avec une surface de 24.5 m², ce studio lumineux et agréable saura séduire les étudiants, les jeunes professionnels ou les couples désirant vivre en centre-ville.
**Description du Studio:**
Ce studio comprend une pièce principale spacieuse qui peut être aménagée en espace de vie et chambre à coucher, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement. La cuisine équipée est idéale pour préparer de délicieux repas, et la salle d'eau moderne offre tout le confort nécessaire au quotidien.
**Atouts de ce Studio:**
- Emplacement central à proximité des commerces, des transports en commun et des universités.
- Rénovation récente assurant un logement moderne et fonctionnel.
- Espace optimisé offrant un confort de vie agréable.
- Idéal pour un investissement locatif avec un potentiel de rentabilité attractif.
- Opportunité rare à ne pas manquer sur le marché immobilier rouennais.
**Localisation et Commodités:**
Le studio est idéalement situé à proximité des principaux points d'intérêt de Rouen, tels que les écoles, les restaurants, les magasins et les espaces verts. Les nombreux transports en commun à proximité permettent de se déplacer facilement dans toute la ville.
Le secteur propose également des places de parking et location ou en acquisition.
Dominant le centre historique de Rouen, bordé par son voisin huppé de Jouvenet, le quartier de la Gare, sous ses allures de quartier résidentiel, se révèle un vrai centre de vie où se croisent étudiants et jeunes cadres, familles et actifs urbains.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce charmant studio rénové et bénéficiez d'un investissement sûr et rentable à Rouen. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Dupuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 930799788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé en plein cOEur de Rouen, ce studio en rez de jardin, entièrement rénové offre un espace de vie fonctionnel et confortable, idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition. Avec une surface de 24.5 m², ce studio lumineux et agréable saura séduire les étudiants, les jeunes professionnels ou les couples désirant vivre en centre-ville.
**Description du Studio:**
Ce studio comprend une pièce principale spacieuse qui peut être aménagée en espace de vie et chambre à coucher, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement. La cuisine équipée est idéale pour préparer de délicieux repas, et la salle d'eau moderne offre tout le confort nécessaire au quotidien.
**Atouts de ce Studio:**
- Emplacement central à proximité des commerces, des transports en commun et des universités.
- Rénovation récente assurant un logement moderne et fonctionnel.
- Espace optimisé offrant un confort de vie agréable.
- Idéal pour un investissement locatif avec un potentiel de rentabilité attractif.
- Opportunité rare à ne pas manquer sur le marché immobilier rouennais.
**Localisation et Commodités:**
Le studio est idéalement situé à proximité des principaux points d'intérêt de Rouen, tels que les écoles, les restaurants, les magasins et les espaces verts. Les nombreux transports en commun à proximité permettent de se déplacer facilement dans toute la ville.
Le secteur propose également des places de parking et location ou en acquisition.
Dominant le centre historique de Rouen, bordé par son voisin huppé de Jouvenet, le quartier de la Gare, sous ses allures de quartier résidentiel, se révèle un vrai centre de vie où se croisent étudiants et jeunes cadres, familles et actifs urbains.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce charmant studio rénové et bénéficiez d'un investissement sûr et rentable à Rouen. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Dupuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 930799788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.