iad France - David Baillet vous propose: Maison de standing à Villenave-d'Ornon – Rénovation haut de gamme, cadre paisible, à 3 min du tram !
? Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché de Villenave-d'Ornon, cette superbe maison de plain-pied de 142 m², entièrement rénovée, combine confort moderne, prestations premium et localisation stratégique.
✨ Ses atouts majeurs ?
Une rénovation soignée et contemporaine avec des matériaux haut de gamme (Porcelanosa, Villeroy & Boch, cuisine allemande avec plan de travail en marbre…),
Une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition traversante Nord/Sud/Est/Ouest,
Un double séjour spacieux baigné de lumière, ouvert sur une grande terrasse pour des moments conviviaux en famille ou entre amis,
Une cuisine ouverte entièrement équipée (réfrigérateur, four, lave-vaisselle, micro-onde),
3 belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain indépendante,
Une seconde salle d’eau moderne, aux finitions impeccables.
? À l’extérieur :
Un grand jardin sans vis-à-vis, piscinable, parfait pour vos projets d’aménagements extérieurs,
Une dépendance de 8 m², idéale pour un atelier, un bureau ou du rangement,
Un stationnement privatif pour 3 véhicules.
? Côté technique :
Isolation renforcée, VMC double flux, chauffage gainable réversible avec climatisation,
Menuiseries double vitrage, cumulus thermodynamique,
Performance énergétique exemplaire : DPE A,
Maison vendue clé en main, aucuns travaux à prévoir.
? Environnement :
À seulement 3 minutes à pied du tram, proche des écoles, commerces et axes routiers tout en bénéficiant d’un calme absolu.
? Une maison rare sur le secteur, alliant confort, modernité et sérénité.
? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite – Ce bien d’exception n’attendra pas !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Baillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 453608127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
? Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché de Villenave-d'Ornon, cette superbe maison de plain-pied de 142 m², entièrement rénovée, combine confort moderne, prestations premium et localisation stratégique.
✨ Ses atouts majeurs ?
Une rénovation soignée et contemporaine avec des matériaux haut de gamme (Porcelanosa, Villeroy & Boch, cuisine allemande avec plan de travail en marbre…),
Une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition traversante Nord/Sud/Est/Ouest,
Un double séjour spacieux baigné de lumière, ouvert sur une grande terrasse pour des moments conviviaux en famille ou entre amis,
Une cuisine ouverte entièrement équipée (réfrigérateur, four, lave-vaisselle, micro-onde),
3 belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain indépendante,
Une seconde salle d’eau moderne, aux finitions impeccables.
? À l’extérieur :
Un grand jardin sans vis-à-vis, piscinable, parfait pour vos projets d’aménagements extérieurs,
Une dépendance de 8 m², idéale pour un atelier, un bureau ou du rangement,
Un stationnement privatif pour 3 véhicules.
? Côté technique :
Isolation renforcée, VMC double flux, chauffage gainable réversible avec climatisation,
Menuiseries double vitrage, cumulus thermodynamique,
Performance énergétique exemplaire : DPE A,
Maison vendue clé en main, aucuns travaux à prévoir.
? Environnement :
À seulement 3 minutes à pied du tram, proche des écoles, commerces et axes routiers tout en bénéficiant d’un calme absolu.
? Une maison rare sur le secteur, alliant confort, modernité et sérénité.
? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite – Ce bien d’exception n’attendra pas !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Baillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 453608127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.