iad France - Jorge Ferreira vous propose:
En EXCLUSIVITÉ sur la commune prisée de Val de Vesle, située entre Reims et Châlons, à seulement 6 minutes à pied de la gare TER, venez découvrir ce duplex lumineux de 86 m², niché dans une petite copropriété à taille humaine.
Appartement vendu avec locataire en place (libération prévue en début octobre 2026), ce bien représente une opportunité d’investissement intéressante ou une future résidence principale au cadre serein.
Le bien s’ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée privative.
Au 1er étage, vous trouverez un palier desservant une cuisine aménagée et équipée, baignée de lumière, un double salon-séjour spacieux, une chambre, une salle d’eau avec WC.
Au 2ᵉ étage, un second palier distribue deux chambres mansardées, parfaites pour des espaces nuit confortables ou des pièces polyvalentes. Un local technique pour les 2 ballons d'eau chaude et rangements.
Ce duplex en excellent état offre volume, fonctionnalité et luminosité, dans un environnement calme et recherché.
À l’extérieur, vous bénéficierez de deux places de stationnement privatives situées devant le logement, côté rue, assurant un stationnement facile au quotidien.
La commune dispose de toutes les commodités :
– Gare TER à pied (liaison Reims–Châlons)
– Écoles primaires, boulangerie, associations et équipements sportives ( terrain de tennis, parcs ).
– Ramassage scolaire et bus vers Reims
Idéal pour une famille ou un projet d’investissement.
Conseiller disponible 7 jours sur 7. Une visite ? Contactez moi sans plus attendre.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jorge Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 399428143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
En EXCLUSIVITÉ sur la commune prisée de Val de Vesle, située entre Reims et Châlons, à seulement 6 minutes à pied de la gare TER, venez découvrir ce duplex lumineux de 86 m², niché dans une petite copropriété à taille humaine.
Appartement vendu avec locataire en place (libération prévue en début octobre 2026), ce bien représente une opportunité d’investissement intéressante ou une future résidence principale au cadre serein.
Le bien s’ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée privative.
Au 1er étage, vous trouverez un palier desservant une cuisine aménagée et équipée, baignée de lumière, un double salon-séjour spacieux, une chambre, une salle d’eau avec WC.
Au 2ᵉ étage, un second palier distribue deux chambres mansardées, parfaites pour des espaces nuit confortables ou des pièces polyvalentes. Un local technique pour les 2 ballons d'eau chaude et rangements.
Ce duplex en excellent état offre volume, fonctionnalité et luminosité, dans un environnement calme et recherché.
À l’extérieur, vous bénéficierez de deux places de stationnement privatives situées devant le logement, côté rue, assurant un stationnement facile au quotidien.
La commune dispose de toutes les commodités :
– Gare TER à pied (liaison Reims–Châlons)
– Écoles primaires, boulangerie, associations et équipements sportives ( terrain de tennis, parcs ).
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Idéal pour une famille ou un projet d’investissement.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jorge Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 399428143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.