Identificação do imóvel: ZMPT576931
LOCALIZAÇÃO:
Situado numa das zonas mais exclusivas e procuradas de Valadares, nas proximidades da tranquila Travessa dos Sanatórios.
Este lote amplo oferece um enorme potencial para o desenvolvimento de projetos de construção de grande porte, seja para moradias unifamiliares ou empreendimentos imobiliários de prestígio.
A propriedade destaca-se pela sua topografia suave, com uma leve inclinação que permite uma ampla variedade de soluções arquitetónicas, maximizando a exposição solar e proporcionando vistas deslumbrantes.
O terreno é ideal para quem valoriza espaços amplos e áreas verdes, sendo perfeito para a criação de jardins e ambientes ao ar livre.
Situado em uma área residencial nobre, reconhecida pela sua tranquilidade e contato direto com a natureza, este terreno garante o equilíbrio perfeito entre o conforto de uma zona urbana e a serenidade do litoral.
Com fácil acesso a todas as comodidades essenciais, como escolas, supermercados e serviços, a propriedade também se encontra a poucos minutos das belas praias de Francelos.
Análise clara e estruturada sobre o potencial construtivo do terreno em questão com base no relatório de confrontação com o PDM e os Planos Municipais de Ordenamento do Território (PMOT):(em anexo Imagem)
Identificação do Terreno
- Localização: Rua Nova, Freguesia de Vila Nova de Gaia
- Área total: 3.684,87 m²
- Classificação no PDM: Área de Expansão Urbana de Tipologia Mista - Tipo I
- Índice de Construção Bruto (ICB): 0,4 m²/m²
Viabilidade de Construção
O terreno encontra-se inserido em Área de Expansão Urbana de Tipologia Mista – Tipo I, sendo possível construir, mediante as seguintes condições e parâmetros:
- Área total do terreno: 3.684,87 m²
- Índice de construção bruto (ICB): 0,4 m²/m²
- Área Bruta de Construção possível: até 1.473,95 m²
Usos Permitidos
- Principais: Habitação, Comércio e Serviços
- Complementares: Equipamentos diversos
- Admite-se ainda outros usos, desde que compatíveis com o regulamento em vigor.
️ Condições Técnicas
- A edificabilidade encontra-se sujeita à elaboração de um Plano de Pormenor ou Unidade de Execução, exceto se o terreno já estiver servido por arruamento público com infraestruturas
Cálculo da Área Bruta de Construção PermitidaSegundo o Artigo 73.º:Área Bruta de Construção (ABC) = Área Total do Terreno x ICB
- ABC = 3.684,87 m² x 0,4 = 1.473,95 m²
Logo, é possível construir até 1.473,95 m² de área bruta.
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
LOCALIZAÇÃO:
Situado numa das zonas mais exclusivas e procuradas de Valadares, nas proximidades da tranquila Travessa dos Sanatórios.
Este lote amplo oferece um enorme potencial para o desenvolvimento de projetos de construção de grande porte, seja para moradias unifamiliares ou empreendimentos imobiliários de prestígio.
A propriedade destaca-se pela sua topografia suave, com uma leve inclinação que permite uma ampla variedade de soluções arquitetónicas, maximizando a exposição solar e proporcionando vistas deslumbrantes.
O terreno é ideal para quem valoriza espaços amplos e áreas verdes, sendo perfeito para a criação de jardins e ambientes ao ar livre.
Situado em uma área residencial nobre, reconhecida pela sua tranquilidade e contato direto com a natureza, este terreno garante o equilíbrio perfeito entre o conforto de uma zona urbana e a serenidade do litoral.
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Análise clara e estruturada sobre o potencial construtivo do terreno em questão com base no relatório de confrontação com o PDM e os Planos Municipais de Ordenamento do Território (PMOT):(em anexo Imagem)
Identificação do Terreno
- Localização: Rua Nova, Freguesia de Vila Nova de Gaia
- Área total: 3.684,87 m²
- Classificação no PDM: Área de Expansão Urbana de Tipologia Mista - Tipo I
- Índice de Construção Bruto (ICB): 0,4 m²/m²
Viabilidade de Construção
O terreno encontra-se inserido em Área de Expansão Urbana de Tipologia Mista – Tipo I, sendo possível construir, mediante as seguintes condições e parâmetros:
- Área total do terreno: 3.684,87 m²
- Índice de construção bruto (ICB): 0,4 m²/m²
- Área Bruta de Construção possível: até 1.473,95 m²
Usos Permitidos
- Principais: Habitação, Comércio e Serviços
- Complementares: Equipamentos diversos
- Admite-se ainda outros usos, desde que compatíveis com o regulamento em vigor.
️ Condições Técnicas
- A edificabilidade encontra-se sujeita à elaboração de um Plano de Pormenor ou Unidade de Execução, exceto se o terreno já estiver servido por arruamento público com infraestruturas
Cálculo da Área Bruta de Construção PermitidaSegundo o Artigo 73.º:Área Bruta de Construção (ABC) = Área Total do Terreno x ICB
- ABC = 3.684,87 m² x 0,4 = 1.473,95 m²
Logo, é possível construir até 1.473,95 m² de área bruta.
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.