iad France - Franck Dosdat vous propose: Laissez-vous séduire par cette propriété unique à Yutz !
Si vous rêvez d'un lieu de vie confortable, spacieux et baigné de lumière, votre recherche s'arrête ici. Idéalement située dans un lotissement paisible à proximité immédiate de l'Aéroparc, cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant quiétude et praticité. Vous apprécierez la facilité d'accès aux écoles, à la crèche, aux transports en commun, aux commerces et aux axes autoroutiers, un avantage considérable pour les frontaliers.
Construite en 2015, cette magnifique maison individuelle de 184 m² habitables, érigée sur un terrain clos et arboré de 615 m², est une véritable invitation au bien-être. Elle marie avec élégance le charme de l'authentique et le confort moderne, le tout dans un environnement serein.
Dès le rez-de-chaussée, vous serez conquis par un vaste séjour de 51 m² inondé de lumière, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée avec goût. Imaginez-vous préparer de délicieux repas dans cet espace convivial, agrémenté de deux grandes baies vitrées sécurisées donnant sur une grande terrasse et un jardin splendide, promesse de moments de détente en plein air. Ce niveau comprend également un WC indépendant avec lave-mains, un bureau, une buanderie et un cellier, offrant ainsi un espace de vie des plus fonctionnels.
L'étage, dédié à l'espace nuit, abrite une suite parentale qui est un véritable havre de paix. Elle se compose d'un grand dressing pour un rangement optimal et d'une douche pour vos instants de relaxation. Quatre autres chambres, spacieuses et lumineuses, offrent à chaque membre de la famille un espace privatif confortable. Un WC indépendant avec lave-mains complète cet étage.
Cette propriété bénéficie également d'un grand garage avec porte sectionnelle électrique, assurant un stationnement sécurisé et aisé ainsi qu'une piscine hors sol pour profiter pleinement du soleil et des baignades en famille ou entre amis.
Ne manquez pas cette opportunité rare : il est possible d'acquérir 300 m² de terrain supplémentaire, contigus à la parcelle actuelle, à un prix très attractif. Une occasion unique d'agrandir votre espace extérieur et d'augmenter la valeur de votre bien.
Cette maison est dotée d'équipements de qualité supérieure, tels qu'un chauffage au gaz au sol et des radiateurs pour un confort thermique optimal en toute saison, une connexion fibre optique pour rester connecté, des volets électriques centralisés pour une gestion facile de la lumière et de la sécurité, ainsi qu'un ballon thermodynamique pour une production d'eau chaude efficace et économique.
N'attendez plus pour découvrir le charme de cette maison. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu de vie exceptionnel.
Dans le cadre de votre projet immobilier, je vous propose les services suivants :
* **Diagnostics immobiliers obligatoires offerts** : Les frais vous seront remboursés en cas de vente réalisée par mes soins et effectuée par mon diagnostiqueur partenaire.
* **Estimation gratuite de votre bien** : Bénéficiez d'une évaluation précise et sans engagement de la valeur de votre propriété par iad.
* **Reportage photo, visite virtuelle et prise de vue par drone offerts** : Mettez en valeur votre bien grâce à un photographe professionnel.
Je me déplace dans un rayon de 40 km autour de Thionville pour vous accompagner au mieux dans votre projet.
Je suis disponible par téléphone du lundi au samedi de 8h00 à 20h00, et le dimanche de 14h00 à 19h00 pour toute question ou pour convenir d'un rendez-vous.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 81 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Si vous rêvez d'un lieu de vie confortable, spacieux et baigné de lumière, votre recherche s'arrête ici. Idéalement située dans un lotissement paisible à proximité immédiate de l'Aéroparc, cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant quiétude et praticité. Vous apprécierez la facilité d'accès aux écoles, à la crèche, aux transports en commun, aux commerces et aux axes autoroutiers, un avantage considérable pour les frontaliers.
Construite en 2015, cette magnifique maison individuelle de 184 m² habitables, érigée sur un terrain clos et arboré de 615 m², est une véritable invitation au bien-être. Elle marie avec élégance le charme de l'authentique et le confort moderne, le tout dans un environnement serein.
Dès le rez-de-chaussée, vous serez conquis par un vaste séjour de 51 m² inondé de lumière, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée avec goût. Imaginez-vous préparer de délicieux repas dans cet espace convivial, agrémenté de deux grandes baies vitrées sécurisées donnant sur une grande terrasse et un jardin splendide, promesse de moments de détente en plein air. Ce niveau comprend également un WC indépendant avec lave-mains, un bureau, une buanderie et un cellier, offrant ainsi un espace de vie des plus fonctionnels.
L'étage, dédié à l'espace nuit, abrite une suite parentale qui est un véritable havre de paix. Elle se compose d'un grand dressing pour un rangement optimal et d'une douche pour vos instants de relaxation. Quatre autres chambres, spacieuses et lumineuses, offrent à chaque membre de la famille un espace privatif confortable. Un WC indépendant avec lave-mains complète cet étage.
Cette propriété bénéficie également d'un grand garage avec porte sectionnelle électrique, assurant un stationnement sécurisé et aisé ainsi qu'une piscine hors sol pour profiter pleinement du soleil et des baignades en famille ou entre amis.
Ne manquez pas cette opportunité rare : il est possible d'acquérir 300 m² de terrain supplémentaire, contigus à la parcelle actuelle, à un prix très attractif. Une occasion unique d'agrandir votre espace extérieur et d'augmenter la valeur de votre bien.
Cette maison est dotée d'équipements de qualité supérieure, tels qu'un chauffage au gaz au sol et des radiateurs pour un confort thermique optimal en toute saison, une connexion fibre optique pour rester connecté, des volets électriques centralisés pour une gestion facile de la lumière et de la sécurité, ainsi qu'un ballon thermodynamique pour une production d'eau chaude efficace et économique.
N'attendez plus pour découvrir le charme de cette maison. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu de vie exceptionnel.
Dans le cadre de votre projet immobilier, je vous propose les services suivants :
* **Diagnostics immobiliers obligatoires offerts** : Les frais vous seront remboursés en cas de vente réalisée par mes soins et effectuée par mon diagnostiqueur partenaire.
* **Estimation gratuite de votre bien** : Bénéficiez d'une évaluation précise et sans engagement de la valeur de votre propriété par iad.
* **Reportage photo, visite virtuelle et prise de vue par drone offerts** : Mettez en valeur votre bien grâce à un photographe professionnel.
Je me déplace dans un rayon de 40 km autour de Thionville pour vous accompagner au mieux dans votre projet.
Je suis disponible par téléphone du lundi au samedi de 8h00 à 20h00, et le dimanche de 14h00 à 19h00 pour toute question ou pour convenir d'un rendez-vous.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 81 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.