iad France - Olivier Debord vous propose: Nouvelle exclusivité à découvrir sans tarder !
Ravi de vous présenter cette charmante maison, mitoyenne d’un côté, idéalement située à Limoges, dans le quartier recherché du Roussillon (secteur Plaisance).
Construite en 1984 sur une parcelle de 300 m², elle est élevée sur une cave et se développe sur deux niveaux bien distincts , permettant ainsi une belle séparation entre les espaces jour et nuit.
Après l’entrée au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres confortables, un espace sèche linge/dressing, une salle de bain et un WC indépendant.
Un escalier en colimaçon vous conduit à l’étage, véritable cOEur de la maison. Vous y découvrirez un vaste séjour traversant d’environ 35 m², chaleureux et lumineux grâce à son orientation et à la présence d’un insert. Il communique avec une cuisine semi ouverte, aménagée et équipée, d’environ 15 m², incluant un cellier. Un autre WC avec lave main est présent sur ce niveau.
Côté extérieur, le jardin en paliers offre de belles possibilités d’aménagement : espace détente, coin repas et/ou jardin potager, à vous de l’imaginer !
Côté stationnement, bien que la maison ne dispose pas de garage, vous pourrez facilement garer votre véhicule devant la maison ou dans la rue. Gratuit et peu contraignant, c’est un vrai plus au quotidien dans ce quartier résidentiel calme à proximité des transports (bus 5 et 33 à 700 m), des établissements scolaires (Groupe scolaire Roussillon Condorcet à 1.3 km / Collège Calmette à 1 km), des commerces (1.5 km) et des structures médicales (Clinique des Emailleurs 1.8 km / CHRU 3.3 km).
Une décoration intérieure a récemment été réalisée au niveau des pièces de vie et de nuit (peinture et sols). Toutefois, quelques travaux restent à prévoir, notamment au niveau de la performance énergétique (menuiseries bois en double vitrage 6 mm, isolation des murs, et isolation des combles à renforcer – actuellement 10 cm) et électricité.
Reliée au tout à l’égout et à la fibre, la taxe foncière est de 1 429 €.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.
Cette maison n’attend plus que vous !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Debord mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 921706081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Ravi de vous présenter cette charmante maison, mitoyenne d’un côté, idéalement située à Limoges, dans le quartier recherché du Roussillon (secteur Plaisance).
Construite en 1984 sur une parcelle de 300 m², elle est élevée sur une cave et se développe sur deux niveaux bien distincts , permettant ainsi une belle séparation entre les espaces jour et nuit.
Après l’entrée au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres confortables, un espace sèche linge/dressing, une salle de bain et un WC indépendant.
Un escalier en colimaçon vous conduit à l’étage, véritable cOEur de la maison. Vous y découvrirez un vaste séjour traversant d’environ 35 m², chaleureux et lumineux grâce à son orientation et à la présence d’un insert. Il communique avec une cuisine semi ouverte, aménagée et équipée, d’environ 15 m², incluant un cellier. Un autre WC avec lave main est présent sur ce niveau.
Côté extérieur, le jardin en paliers offre de belles possibilités d’aménagement : espace détente, coin repas et/ou jardin potager, à vous de l’imaginer !
Côté stationnement, bien que la maison ne dispose pas de garage, vous pourrez facilement garer votre véhicule devant la maison ou dans la rue. Gratuit et peu contraignant, c’est un vrai plus au quotidien dans ce quartier résidentiel calme à proximité des transports (bus 5 et 33 à 700 m), des établissements scolaires (Groupe scolaire Roussillon Condorcet à 1.3 km / Collège Calmette à 1 km), des commerces (1.5 km) et des structures médicales (Clinique des Emailleurs 1.8 km / CHRU 3.3 km).
Une décoration intérieure a récemment été réalisée au niveau des pièces de vie et de nuit (peinture et sols). Toutefois, quelques travaux restent à prévoir, notamment au niveau de la performance énergétique (menuiseries bois en double vitrage 6 mm, isolation des murs, et isolation des combles à renforcer – actuellement 10 cm) et électricité.
Reliée au tout à l’égout et à la fibre, la taxe foncière est de 1 429 €.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.
Cette maison n’attend plus que vous !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Debord mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 921706081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.