iad France - Mathieu Mannat vous propose: Ensemble immobilier avec dépendances et grand terrain – Maisonnais-sur-Tardoire
Le secteur
Situé à Maisonnais-sur-Tardoire, dans un environnement paisible et verdoyant, cet ensemble immobilier conviendra parfaitement à un projet familial, professionnel ou d’investissement locatif. À mi-chemin entre vie à la campagne et proximité des commodités, il offre un cadre serein pour s’installer ou entreprendre.
Composition de l’ensemble
Maison principale – env. 130 m² habitables
Organisée sur deux niveaux :
Rez-de-chaussée :
Entrée
Salle d’eau avec WC
Buanderie
Deux chambres
Spacieuse pièce de vie de 45 m² avec coin salon, coin repas, et insert bois
À l’étage :
Deux chambres
Mezzanine
Salle d’eau avec WC
Grenier
Seconde maison – plain-pied de 88 m² à rénover
Salon avec accès au jardin
Deux chambres
Salle d’eau
WC séparés
Pièce à aménager en cuisine/salle à manger
Véranda (buanderie), carport, et chaufferie de 42 m² (pouvant devenir un atelier)
Travaux à prévoir mais beau potentiel d'aménagement
Les extérieurs
Terrain arrière de 1 444 m² accessible depuis les deux maisons : idéal pour créer un jardin familial, un espace détente, ou un potager
Deux grandes parcelles non constructibles séparées :
4 323 m² avec un bâtiment d’env. 350 m² et accès indépendant (parfait pour stockage, artisan ou projet agricole)
1 081 m² avec un second bâtiment d’env. 50 m² et ancien four à pain (ambiance authentique, idéal pour atelier ou gîte)
Données clés
218 m² habitables au total
Confort : Double vitrage, isolation des murs, toiture entretenue (révision en 2006), poêle à bois
Deux maisons indépendantes
Dépendances : 400 m² environ
Terrain sans construction : 6 756 m²
Surface totale des parcelles : 8 170 m²
Le coup de cOEur de l’agent
« Une propriété digne de La Petite Maison dans la Prairie, version longère limousine : du charme, de l’espace et des possibilités infinies dans un cadre bucolique. »
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Mannat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 930585823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Le secteur
Situé à Maisonnais-sur-Tardoire, dans un environnement paisible et verdoyant, cet ensemble immobilier conviendra parfaitement à un projet familial, professionnel ou d’investissement locatif. À mi-chemin entre vie à la campagne et proximité des commodités, il offre un cadre serein pour s’installer ou entreprendre.
Composition de l’ensemble
Maison principale – env. 130 m² habitables
Organisée sur deux niveaux :
Rez-de-chaussée :
Entrée
Salle d’eau avec WC
Buanderie
Deux chambres
Spacieuse pièce de vie de 45 m² avec coin salon, coin repas, et insert bois
À l’étage :
Deux chambres
Mezzanine
Salle d’eau avec WC
Grenier
Seconde maison – plain-pied de 88 m² à rénover
Salon avec accès au jardin
Deux chambres
Salle d’eau
WC séparés
Pièce à aménager en cuisine/salle à manger
Véranda (buanderie), carport, et chaufferie de 42 m² (pouvant devenir un atelier)
Travaux à prévoir mais beau potentiel d'aménagement
Les extérieurs
Terrain arrière de 1 444 m² accessible depuis les deux maisons : idéal pour créer un jardin familial, un espace détente, ou un potager
Deux grandes parcelles non constructibles séparées :
4 323 m² avec un bâtiment d’env. 350 m² et accès indépendant (parfait pour stockage, artisan ou projet agricole)
1 081 m² avec un second bâtiment d’env. 50 m² et ancien four à pain (ambiance authentique, idéal pour atelier ou gîte)
Données clés
218 m² habitables au total
Confort : Double vitrage, isolation des murs, toiture entretenue (révision en 2006), poêle à bois
Deux maisons indépendantes
Dépendances : 400 m² environ
Terrain sans construction : 6 756 m²
Surface totale des parcelles : 8 170 m²
Le coup de cOEur de l’agent
« Une propriété digne de La Petite Maison dans la Prairie, version longère limousine : du charme, de l’espace et des possibilités infinies dans un cadre bucolique. »
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Mannat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 930585823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.