iad France - Franck Toso vous propose: EXCLUSIVITE. Idéal en habitation principale, en location, co-location....la rentrée des classes 2025/26 arrive très vite ! au vue de la configuration de cette maison appartement. Situé dans une maison bourgeoise du début du siècle dernier, en pierres typique de la région, quartier résidentiel, recherché et calme. Accès par un beau portail récent, maison sur 3 niveaux, avec 1 propriétaires par niveau. Au Rez de chaussée de cette grande maison, cet appartement en Rez de jardin avec sa terrasse privative de 38 m² boisé et arboré, et un plus, son garage fermé 1 place, (garage de 2 voitures en partage avec un des propriétaires de l'habitation). Il est constitué d'une entrée sur pièce de vie, avec cuisine aménagée et équipée, coin repas, un couloir avec un dégagement-placard, un débarras, une première salle d'eau, douche-vasque et wc, une grande chambre avec son coin salon-tv. De l'autre côté, une grande chambre avec penderie et sa salle d'eau privative, douche-vasque et wc ! Dans la maison un local technique commun, avec chaudière au gaz. Emplacement top ! à 2 pas du bord de Seine, 20' de Paris centre, commerces-écoles-train-ter à environ 450 m...que demander de plus !
Idéal en habitation principale ou en co-location au vue de la configuration de cette maison appartement. Appelez moi très vite !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 222000 euros. Prix hors honoraires : 215500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,02% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Toso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 484 073 176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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