iad France - Peggy Ingremeau vous propose: À VENDRE – Appartement de charme esprit chalet avec vue Mont Blanc ✨
Amoureux de l’authenticité et du confort, découvrez cet appartement d’exception entièrement rénové avec des matériaux nobles, offrant une atmosphère chaleureuse et un cadre unique face au Mont Blanc et au Mont Joly.
107 m² habitables (189 m² au sol)
Au dernier étage d’un petit immeuble
Séjour cathédrale avec cuisine ouverte et vue panoramique Rénovation haut de gamme : vieux bois, marbre, isolation phonique
Un espace optimisé pour le confort et la convivialité
Suite parentale avec baignoire, double douche en marbre, double vasque et WC
Chambre d’amis avec salle de douche privative
Troisième chambre avec petit dressing et couchage supplémentaire
Combles aménageables en salle de cinéma, espace lecture ou couchage d’appoint
Buanderie et WC séparé
Atouts supplémentaires
Plafond cathédrale dans la pièce de vie pour une sensation de volume et de lumière
Vente meublée : prêt à vivre ou à louer immédiatement
Isolation phonique pour un confort absolu
Cumulus 200L
Menuiseries bois double vitrage spécial altitude
Un excellent potentiel locatif
Location saisonnière :
2 200 €/semaine en hiver
2 000 €/semaine en intersaison
1 500 €/semaine en saison creuse
Capacité 12 couchages – rentabilité assurée !
Environnement et commodités
Bus scolaire au pied de l’immeuble
Assainissement collectif – Chauffage gaz bouteille – VMC simple flux
Faibles charges de copropriété : 223 €/trimestre
Taxe foncière : 605 €
Un bien rare alliant cachet montagnard et confort moderne, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.11€ par mois (soit 889.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Ingremeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 890015043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Amoureux de l’authenticité et du confort, découvrez cet appartement d’exception entièrement rénové avec des matériaux nobles, offrant une atmosphère chaleureuse et un cadre unique face au Mont Blanc et au Mont Joly.
107 m² habitables (189 m² au sol)
Au dernier étage d’un petit immeuble
Séjour cathédrale avec cuisine ouverte et vue panoramique Rénovation haut de gamme : vieux bois, marbre, isolation phonique
Un espace optimisé pour le confort et la convivialité
Suite parentale avec baignoire, double douche en marbre, double vasque et WC
Chambre d’amis avec salle de douche privative
Troisième chambre avec petit dressing et couchage supplémentaire
Combles aménageables en salle de cinéma, espace lecture ou couchage d’appoint
Buanderie et WC séparé
Atouts supplémentaires
Plafond cathédrale dans la pièce de vie pour une sensation de volume et de lumière
Vente meublée : prêt à vivre ou à louer immédiatement
Isolation phonique pour un confort absolu
Cumulus 200L
Menuiseries bois double vitrage spécial altitude
Un excellent potentiel locatif
Location saisonnière :
2 200 €/semaine en hiver
2 000 €/semaine en intersaison
1 500 €/semaine en saison creuse
Capacité 12 couchages – rentabilité assurée !
Environnement et commodités
Bus scolaire au pied de l’immeuble
Assainissement collectif – Chauffage gaz bouteille – VMC simple flux
Faibles charges de copropriété : 223 €/trimestre
Taxe foncière : 605 €
Un bien rare alliant cachet montagnard et confort moderne, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.11€ par mois (soit 889.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Ingremeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 890015043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.