iad France - Elodie Chafai vous propose: Maison à fort potentiel – Idéal investisseur – Méru centre
Prix : 99 000 €
En plein cOEur de Méru, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports, découvrez cette maison de 72 m² habitables, offrant une véritable opportunité d’investissement.
Des travaux sont à prévoir, mais le bien constitue une excellente base pour une rénovation optimisée, ouvrant droit à du déficit foncier, idéal dans le cadre d’une stratégie patrimoniale ou fiscale.
Surface habitable de 72 m²
Proche centre, gare et commodités
Jardin et potentiel d’aménagement intéressant
Fiscalité avantageuse via les travaux à réaliser
Profils ciblés :
Investisseurs à la recherche d’un bien à valoriser
Projet de location meublée ou colocation étudiante
Patrimoniaux souhaitant optimiser leur fiscalité via le déficit foncier
À noter : le propriétaire propose également à la vente la maison mitoyenne. L’acquisition des deux maisons peut représenter une opération stratégique (division, optimisation des coûts de rénovation, création d’un ensemble immobilier cohérent).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Chafai mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 898497284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix : 99 000 €
En plein cOEur de Méru, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports, découvrez cette maison de 72 m² habitables, offrant une véritable opportunité d’investissement.
Des travaux sont à prévoir, mais le bien constitue une excellente base pour une rénovation optimisée, ouvrant droit à du déficit foncier, idéal dans le cadre d’une stratégie patrimoniale ou fiscale.
Surface habitable de 72 m²
Proche centre, gare et commodités
Jardin et potentiel d’aménagement intéressant
Fiscalité avantageuse via les travaux à réaliser
Profils ciblés :
Investisseurs à la recherche d’un bien à valoriser
Projet de location meublée ou colocation étudiante
Patrimoniaux souhaitant optimiser leur fiscalité via le déficit foncier
À noter : le propriétaire propose également à la vente la maison mitoyenne. L’acquisition des deux maisons peut représenter une opération stratégique (division, optimisation des coûts de rénovation, création d’un ensemble immobilier cohérent).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Chafai mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 898497284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.