葡萄牙波尔图公寓出售

Apresentamos um fantástico apartamento, situado na icónica Rua de Costa Cabral, no 3º piso (fração H), oferecendo uma combinação única de elegância, conforto e uma localização privilegiada. Oferece a oportunidade de viver numa das zonas mais dinâmicas e valorizadas do Porto, num imóvel que combina o melhor da modernidade com o charme de uma rua histórica. Seja para habitação própria ou para investimento. Características do Imóvel: Tipologia: T1 Área Interior: (55,8 m²) Sala e Cozinha: A sala de estar é iluminada, com ligação direta ao terraço, proporcionando uma extensão natural do espaço interior. A cozinha moderna e funcional está totalmente equipada com eletrodomésticos de alta gama, ideal tanto para quem gosta de cozinhar como para quem procura praticidade. Quarto: O quarto espaçoso oferece o máximo conforto e privacidade, com roupeiros embutidos e acabamentos de qualidade, criando um ambiente acolhedor e sofisticado. Casa de Banho: A casa de banho, moderna e elegante, apresenta acabamentos premium, pensados para proporcionar uma experiência de conforto e bem-estar. Mapa de acabamentos: ZONAS COMUNS E EXTERIOR ZONAS COMUNS E EXTERIOR Paredes: Gesso cartonado pintado de cor branca Tetos: Gesso cartonado pintado de cor branca Pavimentos: Cerâmico e soalho flutuante com acabamento tipo Carvalho Fachada Principal Sistema ETICS, alumínio e granito Micaela bujardado em fachada ventilada I INTERIORES DAS FRAÇÕES FRACÇÕES QUARTOS/ SALAS Paredes: Gesso cartonado pintado de cor branca Tectos: Gesso cartonado pintado de cor branca Pavimentos: Soalho flutuante acabamento carvalho INSTALAÇÕES SANITÁRIAS Paredes: Material cerâmico retificado 60x120, efeito mármore, tipo Vanglih P Pulido da Baldocer Tectos: Gesso cartonado pintado de cor branca Pavimentos: Material cerâmico retificado 60x60, efeito mármore, tipo Vanglih P Pulido da Baldocer Sanita: Tipo Urbi.y da Sanindusa com reservatório tipo OLI/ 4 Plus da Oli Móvel de lavatório: Móvel suspenso lacado de cor branca com lavatório incorporado Misturadoras: de lavatório tipo 107 01 011 da série Lusitano da Bruma, rampa de chuveiro Augalia monocomando Base de chuveiro: Resina do tipo Slate da Nuovo Resguardo de chuveiro: Vidro temperado e acessórios Inox CAIXILHARIAS E VIDROS Caixilharia de alumínio com corte térmico Vidro duplo, com vidro exterior com tampa térmica e vidro interior laminado acústico CARPINTARIAS Porta de entrada: porta com fechadura de segurança com acabamento em madeira de carvalho Portas interiores: porta de favo com acabamento em madeira de carvalho, puxador satinado tipo IN.00.030.SR da JNF Armários: portas de abrir em MDF com acabamento em madeira de carvalho, interior revestido a melamina de cor a definir, varão e módulo de 3 gavetas puxadores satinados tipo IN.22.102.19 da JNF Apainelados: em MDF com acabamento em madeira de carvalho COZINHA Móveis: armários em termolaminados de cor branca Tampo: mármore estremoz Exaustor: encastrado do tipo Ref: H461IX1/1 da Indesit ou equivalente Placa de fogão: vitrocerâmica tipo RI161C(ES) da Indesit ou equivalente Forno: tipo Ref: IFW6530IX da Indesit ou equivalente Frigorífico: Combinado de encastrar tipo Ref: B18A1/I1 da Indesit ou equivalente Pio lava-loiça: sob tampo, Pio Remo 50U da FRASA ou equivalente Misturadora: Misturadora Gala da FRASA ou equivalente MATERIAL ELÉCTRICO E ILUMINAÇÃO Salas/ Quartos: Focos embutidos Instalações sanitárias: Focos embutidos Interruptores/tomadas: Tipo série Apolo 5000 da Efapel de cor branca GERAIS Bomba de calor tipo Aéromax VM 100 litros Thermor ou equivalente em todos os apartamentos Porta de entrada no edifício com fechada electrónica com código Pré-Instalação de ar condicionado em salas e quartos Nota: As referências de materiais e equipamentos enumerados poderão ser alterados por outros equivalentes. Localização: A Rua de Costa Cabral, uma das artérias mais conhecidas e valorizadas da cidade, oferece uma localização central e extremamente conveniente. Aqui, poderá usufruir de uma vasta oferta de comércio tradicional, serviços, transportes públicos e proximidade a pontos de interesse como o Parque Nascente e o Centro Comercial Alameda. Transportes: Proximidade a diversas linhas de autocarro e estações de metro, facilitando o acesso a qualquer ponto da cidade. Serviços e Comércio: A zona envolvente oferece todo o tipo de comércio e serviços essenciais, desde supermercados, farmácias, escolas, até restaurantes e cafés charmosos. Lazer e Cultura: Situado perto de parques, zonas verdes e espaços culturais, ideal para quem gosta de desfrutar da vida ao ar livre sem se afastar do centro CONDIÇÕES COMERCIAIS 30 % na assinatura contrato de promessa compra e venda 30% 90 dias após o início da construção 40% na escritura Data de conclusão da obra: Final de 2026 Agende a sua visita e surpreenda-se com este apartamento!