iad France - Karine Avoge vous propose: À 10 minutes de Sauveterre-de-Guyenne – Longère de charme rénovée – Environnement calme et bucolique
Vous rêvez d’un havre de paix alliant caractère, espace et confort moderne ? Cette longère de 350 m² habitables, nichée dans un cadre verdoyant, a tout pour séduire. Entièrement rénovée, elle se compose de deux logements indépendants, d’une salle de réception, d’un atelier et d’un parc clos et arboré de 3600 m² avec piscine.
La maison principale (253 m²)
Entrée accueillante
Salon cosy de 35 m²
Cuisine équipée ouverte sur salle à manger de 48 m² avec poêle à bois
1 chambre (23 m²), bureau (12 m²), buanderie, WC indépendant
À l’étage : 5 chambres (11 à 20 m²), dont une avec salle d’eau privative + une seconde salle d’eau avec WC (11 m²)
Le logement attenant (92 m²)
Entrée traversante
Pièce de vie avec cuisine ouverte (24 m²)
Salle d’eau avec WC
À l’étage : palier, 2 chambres (8 et 17 m²), 2e salle d’eau avec WC
Les + extérieurs
Salle de réception de 80 m² avec cuisine ouverte, WC + étage aménageable de 55 m²
Atelier (18 m²), chaufferie
Piscine au sel (10x5 m) avec terrasse bois, terrasse couverte, local technique
Parc arboré et clos, orientation Sud-Est
Prestations techniques
Chauffage : poêle à bois + pompe à chaleur
Menuiseries PVC double vitrage
Taxe foncière : 800 €
Rénovation complète avec prestations de qualité
Un lieu idéal pour accueillir une grande famille, créer un projet d’accueil touristique ou tout simplement profiter de l’espace et de la tranquillité d’un cadre de vie privilégié à la campagne.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Avoge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE CEDEX sous le numéro 531412112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Vous rêvez d’un havre de paix alliant caractère, espace et confort moderne ? Cette longère de 350 m² habitables, nichée dans un cadre verdoyant, a tout pour séduire. Entièrement rénovée, elle se compose de deux logements indépendants, d’une salle de réception, d’un atelier et d’un parc clos et arboré de 3600 m² avec piscine.
La maison principale (253 m²)
Entrée accueillante
Salon cosy de 35 m²
Cuisine équipée ouverte sur salle à manger de 48 m² avec poêle à bois
1 chambre (23 m²), bureau (12 m²), buanderie, WC indépendant
À l’étage : 5 chambres (11 à 20 m²), dont une avec salle d’eau privative + une seconde salle d’eau avec WC (11 m²)
Le logement attenant (92 m²)
Entrée traversante
Pièce de vie avec cuisine ouverte (24 m²)
Salle d’eau avec WC
À l’étage : palier, 2 chambres (8 et 17 m²), 2e salle d’eau avec WC
Les + extérieurs
Salle de réception de 80 m² avec cuisine ouverte, WC + étage aménageable de 55 m²
Atelier (18 m²), chaufferie
Piscine au sel (10x5 m) avec terrasse bois, terrasse couverte, local technique
Parc arboré et clos, orientation Sud-Est
Prestations techniques
Chauffage : poêle à bois + pompe à chaleur
Menuiseries PVC double vitrage
Taxe foncière : 800 €
Rénovation complète avec prestations de qualité
Un lieu idéal pour accueillir une grande famille, créer un projet d’accueil touristique ou tout simplement profiter de l’espace et de la tranquillité d’un cadre de vie privilégié à la campagne.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Avoge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE CEDEX sous le numéro 531412112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.