La Bonita Luxury Homes（拉博尼塔豪华住宅酒店）

我们将介绍的住宅楼所在的受监管土地物业面积：2777 平方米。酒店面朝 4 条街道。北部街道与绿地接壤，其用途由总体城市发展规划 - PARK 确定。物业位置： Nea Iraklitsa，Pangeo 市 - Kavala 区。距离索非亚：310公里 距离卡瓦拉：18公里 距离塞萨洛尼基：140公里 距离塞萨洛尼基机场：160公里 距离卡瓦拉机场：46公里 距离卡瓦拉综合医院：16公里 距离海滩：约200米 该物业位于塞萨洛尼基街。“Nikis”，在道路上方，“LaBonita”、“BlueBay”、“Vournelis”酒店和“Alana”地块后面，其中将建造一座现代酒店综合体。在长达 1.5 公里的半径内，有“Lidl”、“Masutis”和“Metro”超市。在这个地块中，将开始建造一个开放式住宅区，该住宅区将由 6 栋两层住宅楼组成，带有地下室和阁楼。每栋建筑由 4 栋住宅组成，分别分布在建筑的每一翼各两栋。第一种类型的住房 / A 型 / 有两层，由内部楼梯连接：带英式庭院的地下室和底层。第二种类型的住房 / B 型 / 也由两个由内部楼梯连接的楼层组成：一楼以上和阁楼。以下是生活区的分布： - A 型公寓 / 见下面的建筑项目/ 净居住面积 94 平方米 / 地下室 51.12 平方米。一楼 43.03 平方米：地下室有 1 间卧室、1 间浴室和一间客厅，从客厅可以开到英式庭院。地下室生活区的另一种开发是可能的，即：第二间卧室的分离，该卧室将由法式窗户照亮。因此，在地下室，业主将使用两间卧室和一间浴室。内部楼梯通向一楼，起居区分布如下：1 间卧室、1 间浴室、带客厅和餐厅的厨房，通过法式窗户有一个出口通向凉廊/带顶棚的阳台/尺寸为 1.45x4.60m，然后通向一个尺寸为 1.50x4.60m 的开放式阳台，即阳台总面积为 13.57 平方米。内部楼梯下方的区域将被指定为“洗衣房”。- B 型公寓（见下面的附属建筑项目）的净居住面积为 72.28 平方米：一楼以上，净居住面积为 43.03 平方米。并具有以下起居区分布：1 间卧室、1 间浴室、带用餐区和客厅的小厨房 - 从法式窗户通向尺寸为 1.45x4.60m 的凉廊/带顶棚的阳台/和一个 1.50x4.60m 的开放式阳台，即阳台总面积为 13.57 平方米。内部楼梯通向阁楼，阁楼的起居区面积为 29.28 平方米。并具有以下起居区分布： 1 间卧室 – 从法式窗户通向露台，1 间浴室。阁楼前部的高度约为 3.25 m /light/。阁楼后部的高度为 2.25 m /light/。阁楼的背面也是打开的，一扇法式窗户通向后露台。内部楼梯下方的区域将被指定为“洗衣房”。在这个阶段，可以根据买方的要求改变规划生活区的内部分布，以及垂直将 A 型和 B 型住宅连接起来，但是，在不改变住宅建筑外墙的体积、尺寸和开口的情况下。计划开工时间：2025 年 3 月 1 日竣工程度：住宅将以交钥匙完工度移交给买方。价格：如果您真的感兴趣，我们可以在投资者办公室会面并为您提供准确的信息。建筑商对公寓已完成的建筑和安装工程的保证：12 个月。施工周期：15 个月。可能的地块检查：可协商 建筑商的保修期：12 个月。

我们非常高兴向您展示位于 Nea Iraklitsa 的新建筑住宅报价。报价编号 2109024-1 NEA IRACLITSA 我们提供的住宅楼将建在面积为：2777 平方米的受管制地块内。酒店的外墙周围环绕着 4 条街道。在北部，街道与绿地接壤，其预期用途根据总体城市发展规划 – PARK 确定。物业位置： 卡瓦拉县 Pangeo 市 Nea Iraklitsa 村。距离索非亚：310公里 距离卡瓦拉：18公里 距离塞萨洛尼基：140公里 距离塞萨洛尼基机场：160公里 距离卡瓦拉机场：46公里 距离卡瓦拉综合医院：16公里 距离海滩：约200米 /物业位于尼基斯街，道路上方，LaBonita、BlueBay、Vournelis酒店和Alana土地地块后面， 其中计划建造一座现代酒店综合体/。Lidl、Masoutis 和 Metro 等超市位于 1.5 公里半径范围内。––––––––––––––––––––––––––––––––––––– 在这块土地上，将开始建造一个开放式住宅区，该住宅区将由 6 栋两层住宅楼组成，带有地下室和阁楼。每栋建筑由四个住宅单元组成，分别在建筑的每个翼楼布置两个。第一种类型的住宅 / A 型 / 位于两层，内部通过楼梯连接：带英式庭院的地下室和底层。第二种类型的住宅 / B 型 / 也设计为两层，并通过楼梯内部连接：一楼（地上）和阁楼。以下是生活空间布置的描述： - A 型住宅单元/见下面附录中的建筑项目/净居住面积为 94 平方米/地下室为 51.12 平方米，底层为 43.03 平方米。有 1 间卧室、1 个卫生场所和一间带法式门的客厅，通向位于地下室的英式庭院。或者，地下室的起居区可以按以下方式使用：改造成第二间卧室，通过安装法式门将充满光线。这样，在地下室，业主将获得拥有两间卧室和一个卫生场所的好处。内部楼梯通向一楼，该楼层的生活空间分配如下：1 间卧室、1 个卫生场所、一个由客厅和餐厅组成的厨房，带有法式门通向尺寸为 1.45x4.60 米的凉廊/带顶棚的阳台/，然后通向一个尺寸为 1.50x4.60 米的开放式阳台，即阳台的总面积为 13.57 平方米。内部楼梯下方的区域将被分隔为“湿”空间。- B 型住宅单元/见以下附录中的建筑项目/净居住面积为 72.28 平方米：一楼（地上）净居住面积为 43.03 平方米，居住空间分配如下：1 间卧室、1 个卫生场所、一个小厨房，由客厅和餐厅组成，法式门通向尺寸为 1.45x4.60 米的凉廊/带顶棚的阳台/和一个尺寸为 1.45x4.60 米的开放式阳台1.50x4 ，60 m，即阳台的总面积为 13.57 平方米。内部楼梯通向起居面积为 29.28 平方米的阁楼，起居空间分配如下：1 间带法式门的卧室通向露台，1 个卫生场所。阁楼的高度约为 3.25 米 / 透明天花板 / 前部。阁楼的高度为 2.25 米 / 透明天花板 / 在其后部。阁楼的后部也打开，有通往后露台的法式门。内部楼梯下方的区域将被分隔为“湿”空间。 在这个阶段，可以根据买方的要求修改规划生活空间的内部布局，以及 A 型和 B 型住宅单元可以垂直连接，但是，无法修改住宅建筑外墙的体积、尺寸和开口。庭院区域各部分的轮廓是每个住宅的所有者的专有使用权，显示在下面的 G-B' 草图中。这些具有专有使用权的部件也用于停放车辆。计划施工开始日期：2024 年 11 月 30 日。完工阶段： 住宅将移交给买方，交钥匙工程阶段完成： - 地板/赤陶地板/ – 完全完工;- 墙壁和天花板 /石膏灰泥/ – 完全完成。墙壁将根据客户的要求进行彩色粉刷;- 卫生室 /釉陶、卫生柜、镜子、卫生配件/ – 完全完成;- 厨房家具 /不含电器 /;- 每间卧室 1 个衣柜;- 空调系统 - 电气安装、电视安装和互联网安装 - 完全完成;- 太阳能热水器 每户 150 升;- 垂直布局，内置自动灌溉系统和景观美化 - 每个庭院空间都完全完成，每个住宅拥有独家使用权。庭院部分的每个住宅都有一个单独的休闲区和一个停车位，拥有独家使用权。通往每栋建筑的 4 个住宅单元的楼梯入口是双面的。一栋建筑内两个 A 型住宅单元的业主可以相应地使用该入口的一侧，该入口更靠近他们的庭院空间，拥有专有使用权。而 B 型住宅单元的业主将能够使用入口的另一侧，该侧更靠近他们的庭院空间，拥有独家使用权。位于两排建筑物之间的中间服务车道将铺设。地块的围栏将由一个整体部分建造，也可以在其上安装板条。将向每位潜在买家展示 3 个住宅内部的概念项目。内部住房规则和规定将被采用，分别经过公证，每个潜在买家将能够提前熟悉其内容。开发商 住宅中完成的建筑和安装工程的保修期：12 个月。每个买家都将获得他们所购买的住宅的所有权、使用权和占有权的专有权。每个买家还将获得相应的共同所有权/不可分割份额/地块的权利。每个住宅的庭院空间部分的专有使用权也记录在公证买卖契约中。以下费用不包括在销售价格中： a/ 将住宅连接到配电公司的合同和费用、供水和污水处理 / 以及排放到肮脏的运河 - 该地区有一家处理厂在运营。b/ 厨房用具的价格和安装，投资者将自行决定购买;c/ 内部照明设备的价格和安装，投资者将自行决定购买;d/ 买卖合同公证费、购买房地产时的一次性财产转让费以及与在登记机构登记买卖合同相关的费用。电子/经纪佣金 – 2%，含增值税。每个潜在买家都将获得投资者律师以及投资者代表的联系方式，他或她可以联系投资者代表处理任何技术事务。施工周期：15 个月。 参观和进入地块：随时。在签署初步购买和销售协议/“期房”/约定的价格在建筑材料价格上涨的情况下不会更新。如果一个买家购买了 1 个以上的住宅：5% 的折扣。