靠近海边的传统皮里亚克房屋,位于一块安静的大片土地上

滨海皮里阿克
住宅 • 5 房间 • 3 卧室。 • 118 平方米 • 参考: JMR-0025019
AUD 915,868
Lumineuse et spacieuse maison traditionnelle de 1993, d'environ 125 m2 au sol et 105 m2 habitables comprenant au Rez-de-Chaussée : une pièce de vie d'environ 35 m2 avec cuisine aménagée et équipée, cheminée avec insert, une chambre parentale avec salle d'eau, et un WC indépendant. A l'étage : une très grande mezzanine d'environ 34 m2 au sol, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Un grenier ( au-dessus des chambres ). Un vaste garage attenant d'environ 40 m2 ( aménageable ) et une terrasse complètent ce bien.
Menuiseries aluminium, volets roulants PVC, chauffage électrique, toiture ardoise naturelle, garage carrelé, fosse toutes eaux conforme. Taxe foncière 2025 : 885 €.
A environ 350 mètres de la mer et des criques de Piriac, dans un écrin de verdure et à quelques minutes des plages de Toulport et Lanseria, ce magnifique ensemble se situe à proximité des communes de Quimiac, Mesquer, du village de Kergaret et du joli petit port de kercabellec. La maison est située en fond de parcelle, sur un terrain d'environ 1500 m2 naturellement arboré, exposé sud/ouest et très calme, sur une petite rue secondaire à très faible passage, presqu'en impasse.
Très beau potentiel avec diverses possibilité d'aménagements intérieurs. Extension ou réalisation d'une piscine à étudier suivant conditions du PLU.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique ( DPE ) : 29 septembre 2025
Consommation énergie primaire : kWh/m2/an. ( Classe : E )
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220 € et 3070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris)
Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller immobilier NOOVIMO : Jean-Louis MEUNIER, portable : 06 68 89 28 00, mail : jlmeunier@noovimo.fr, site : jlmeunier.noovimo.fr, Annonce rédigée par Jean-Louis MEUNIER, agent commercial immobilier, mandataire indépendant inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No 481 853 406. Honoraires : 3.50 % TTC de 500 000 € ( Prix de vente honoraires exclus ). Soit 517 500 € ( honoraires inclus ). Honoraires : 17 500 € TTC à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

空间

房间5
卧室3

面积

起居118 平方米
由人工智能提取的配套设施。
车库
露台

滨海皮里阿克

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由人工智能提取的景观和朝向。
Southwest方向
类型住宅
建设年份1993
能源效率评分
E
308
环境(二氧化碳)影响评分
B
9