iad France - Gaël Sergere vous propose: Lyon 7 – Gerland (35 rue André Bollier) | T4 traversant 85 m² avec extérieur, lumineux et prêt à vivre
Dans une résidence familiale sécurisée (1992), découvrez ce bel appartement traversant Est-Ouest de 85,65 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Entièrement rénové, il offre confort, espace et luminosité tout au long de la journée.
Les atouts :
- Prêt à habiter : électricité aux normes, parquet rénové, peintures refaites, salle d’eau neuve, cuisine rafraîchie.
- Volume modulable : actuellement 2 chambres et un séjour double de 45 m². Une 3ᵉ chambre peut être créée facilement (cloison à la charge du propriétaire).
- Extérieur agréable : balcon de 10 m² pour profiter des beaux jours.
- Commodités : chauffage individuel gaz, cave incluse, copropriété bien entretenue.
- Stationnement en option : place de parking sécurisée (10 000 €).
Un cadre de vie recherché :
Au cOEur de Gerland, vous profitez d’un quartier dynamique et pratique : tram T1 à 5 min à pied, métro B à 10 min, commerces, écoles et services à proximité immédiate. La copropriété est calme et majoritairement occupée par des propriétaires.
Un bien rare par sa superficie, son état et sa modularité. Idéal pour un couple, une famille ou un investisseur.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 162 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198.33€ par mois (soit 2380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Sergere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892812041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Dans une résidence familiale sécurisée (1992), découvrez ce bel appartement traversant Est-Ouest de 85,65 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Entièrement rénové, il offre confort, espace et luminosité tout au long de la journée.
Les atouts :
- Prêt à habiter : électricité aux normes, parquet rénové, peintures refaites, salle d’eau neuve, cuisine rafraîchie.
- Volume modulable : actuellement 2 chambres et un séjour double de 45 m². Une 3ᵉ chambre peut être créée facilement (cloison à la charge du propriétaire).
- Extérieur agréable : balcon de 10 m² pour profiter des beaux jours.
- Commodités : chauffage individuel gaz, cave incluse, copropriété bien entretenue.
- Stationnement en option : place de parking sécurisée (10 000 €).
Un cadre de vie recherché :
Au cOEur de Gerland, vous profitez d’un quartier dynamique et pratique : tram T1 à 5 min à pied, métro B à 10 min, commerces, écoles et services à proximité immédiate. La copropriété est calme et majoritairement occupée par des propriétaires.
Un bien rare par sa superficie, son état et sa modularité. Idéal pour un couple, une famille ou un investisseur.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 162 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198.33€ par mois (soit 2380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Sergere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892812041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.