迷人的翻新公寓，享有壮丽的景色

En plein centre-ville du Mans, sur un axe privilégié reliant les Jacobins, République et les Comtes du Maine, cet appartement rénové avec soin se développe sur un peu plus de 90 m2. Dès l'entrée, le ton est donné : le charme opère immédiatement grâce à des volumes lumineux et à une atmosphère apaisante. La vaste pièce de vie de près de 40 m2 séduit par sa double exposition et sa vue imprenable sur l'église de la Couture et les toits de la ville, véritable tableau vivant au quotidien. Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace convivial du séjour. Deux chambres baignées de lumière prolongent l'appartement, toutes deux offrant cette même ouverture sur la ville. Une salle de bain entièrement repensée avec goût complète ce bien, dans un esprit fonctionnel et raffiné. A ces prestations intérieures s'ajoute le confort d'un environnement urbain privilégié. Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, il dispose d'une place de stationnement privative et d'une cave. La résidence bénéficie d'un emplacement recherché, à deux pas des commerces, écoles, transports et lieux culturels, permettant de profiter pleinement du dynamisme du centre-ville du Mans. Singulier par son panorama, atypique par la générosité de ses volumes et séduisant par sa rénovation contemporaine, cet appartement combine les avantages d'un emplacement central avec le confort d'un intérieur repensé avec soin. Un bien rare, qui incarne parfaitement l'art de vivre citadin dans un cadre privilégié. Classe énergie : C / Classe climat : A Montant moyen annuel de consommation d'énergie, calculée sur une consommation standard, suivant le coût de l'énergie : 800 euros et 1130 euros Copropriété : 3 lots Charges annuelles : 2630 euros Pas de procédure en cours. Contact (EI) : Romane BLIN au 06.87.61.30.66 Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le n 939 119 145 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour la zone concernée : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). \n\r Charges annuelles : 2630 euros.