iad France - Yoann Lonchamp vous propose: RARE A LA VENTE - IMMEUBLE RECENT
QUARTIER LONGCHAMP
Venez découvrir ce bel appartement familial de 85 m², dans une localisation privilégiée, à deux pas du Palais Longchamp, au 2ᵉ étage d’une résidence récente et soignée datant de 2004.
Cet appartement habilement conçu et agencé, a été rénové en 2020. Vous y apprécierez le goût et la qualité des peintures employées, ainsi que la chaleur de son parquet. Economique, il offre une climatisation collective gainée pour un meilleur confort.
Dès l’entrée, un espace accueillant avec placard invite à se délester et à prendre ses aises. Sur la droite, la suite parentale avec sa salle d’eau privative, est elle isolée et offre confort et intimité.
Le couloir mène ensuite à une cuisine indépendante, qu'il est possible d'ouvrir facilement sur la pièce de vie grâce à une grande porte à galandage. La cuisine et le séjour sont tous deux ouverts sur une agréable terrasse de 12m2 exposée au sud-est, idéale pour profiter des beaux jours.
L’espace nuit, préservé par une porte, comprend un dressing/cellier, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Un agencement réfléchi et des volumes équilibrés pour un quotidien facile à vivre.
Décoré avec goût, cet appartement allie fonctionnalité et douceur de vivre tout proche d'un des plus beaux parc de la ville.
Charges de copropriété : env. 210 €/mois (incluant eau froide, climatisation réversible, entretien des communs et ascenseurs).
Copropriété : aucun gros travaux à prévoir.
Taxe foncière : 1868 €
Vous apprécierez:
- l'agencement de l'appartement avec rangements, permettant d'avoir un coin nuit et 3 chambres au calme côté cour.
- La suite parentale
- une copropriété de 2004 bien entretenue et sécurisée , avec climatisation collective.
- La proximité immédiate avec les transports (bus/métro/tramway), les écoles et les services.
Visite virtuelle sur demande après échange sur votre projet.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 212.48€ par mois (soit 2549.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Lonchamp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 893148650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
QUARTIER LONGCHAMP
Venez découvrir ce bel appartement familial de 85 m², dans une localisation privilégiée, à deux pas du Palais Longchamp, au 2ᵉ étage d’une résidence récente et soignée datant de 2004.
Cet appartement habilement conçu et agencé, a été rénové en 2020. Vous y apprécierez le goût et la qualité des peintures employées, ainsi que la chaleur de son parquet. Economique, il offre une climatisation collective gainée pour un meilleur confort.
Dès l’entrée, un espace accueillant avec placard invite à se délester et à prendre ses aises. Sur la droite, la suite parentale avec sa salle d’eau privative, est elle isolée et offre confort et intimité.
Le couloir mène ensuite à une cuisine indépendante, qu'il est possible d'ouvrir facilement sur la pièce de vie grâce à une grande porte à galandage. La cuisine et le séjour sont tous deux ouverts sur une agréable terrasse de 12m2 exposée au sud-est, idéale pour profiter des beaux jours.
L’espace nuit, préservé par une porte, comprend un dressing/cellier, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Un agencement réfléchi et des volumes équilibrés pour un quotidien facile à vivre.
Décoré avec goût, cet appartement allie fonctionnalité et douceur de vivre tout proche d'un des plus beaux parc de la ville.
Charges de copropriété : env. 210 €/mois (incluant eau froide, climatisation réversible, entretien des communs et ascenseurs).
Copropriété : aucun gros travaux à prévoir.
Taxe foncière : 1868 €
Vous apprécierez:
- l'agencement de l'appartement avec rangements, permettant d'avoir un coin nuit et 3 chambres au calme côté cour.
- La suite parentale
- une copropriété de 2004 bien entretenue et sécurisée , avec climatisation collective.
- La proximité immédiate avec les transports (bus/métro/tramway), les écoles et les services.
Visite virtuelle sur demande après échange sur votre projet.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 212.48€ par mois (soit 2549.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Lonchamp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 893148650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.