iad France - Patrick Servais (06 52 68 59 68) vous propose : Maison familiale avec charme et potentiel à Saint-Martin-d’Uriage
Dans un cadre naturel privilégié, au cOEur du secteur recherché du Bouloud, cette maison de 170 m² environ habitables (surface utile supérieure) est une véritable invitation à la sérénité, à seulement quelques minutes de la vie urbaine.
Localisation : Environnement calme, sans vis-à-vis, entre les arrêts de bus 'La Ferme' et 'Le Bouloud'
Terrain : 1 400 m² environ plat, arboré, traversé par une source aménagée – un cadre rare et poétique
Volumes : Maison lumineuse aux volumes généreux et au charme affirmé
L’intérieur, pensé pour le confort et la convivialité :
Espace de vie de 70 m² environ avec plafond cathédrale, cheminée et escalier central élégant
Cuisine ouverte moderne et fonctionnelle (rénovée en 2015)
Véranda lumineuse et deux terrasses complémentaires (sud et ouest), pour profiter pleinement des extérieurs
Cinq chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d’eau
Deux salles de bains, deux WC séparés, dressings dans chaque chambre
Fonctionnelle et évolutive :
Cave de 27 m² environ, garage double, carport, cour avec stationnements multiples
Possibilité d’extension ou d’aménagement pour une activité indépendante
Chauffage mixte bois / fioul
DPE : D
Atout rare : une partie du terrain est encore constructible, laissant place à de nombreux projets (familiaux ou locatifs).
Cette maison offre un savant équilibre entre confort, charme et potentiel. Elle s’adresse à ceux qui recherchent un bien de caractère, dans un secteur paisible et recherché, tout en restant proche des commodités.
Contactez-moi pour organiser une visite ou en savoir plus.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick Servais EI (ID 42133), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 478693732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Dans un cadre naturel privilégié, au cOEur du secteur recherché du Bouloud, cette maison de 170 m² environ habitables (surface utile supérieure) est une véritable invitation à la sérénité, à seulement quelques minutes de la vie urbaine.
Localisation : Environnement calme, sans vis-à-vis, entre les arrêts de bus 'La Ferme' et 'Le Bouloud'
Terrain : 1 400 m² environ plat, arboré, traversé par une source aménagée – un cadre rare et poétique
Volumes : Maison lumineuse aux volumes généreux et au charme affirmé
L’intérieur, pensé pour le confort et la convivialité :
Espace de vie de 70 m² environ avec plafond cathédrale, cheminée et escalier central élégant
Cuisine ouverte moderne et fonctionnelle (rénovée en 2015)
Véranda lumineuse et deux terrasses complémentaires (sud et ouest), pour profiter pleinement des extérieurs
Cinq chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d’eau
Deux salles de bains, deux WC séparés, dressings dans chaque chambre
Fonctionnelle et évolutive :
Cave de 27 m² environ, garage double, carport, cour avec stationnements multiples
Possibilité d’extension ou d’aménagement pour une activité indépendante
Chauffage mixte bois / fioul
DPE : D
Atout rare : une partie du terrain est encore constructible, laissant place à de nombreux projets (familiaux ou locatifs).
Cette maison offre un savant équilibre entre confort, charme et potentiel. Elle s’adresse à ceux qui recherchent un bien de caractère, dans un secteur paisible et recherché, tout en restant proche des commodités.
Contactez-moi pour organiser une visite ou en savoir plus.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick Servais EI (ID 42133), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 478693732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr