iad France - Virginie Arnaud-Gillot vous propose: *** EN EXCLUSIVITE***
RARE À LA VENTE – ENSEMBLE DE DEUX MAISONS JUMELÉES – QUARTIER MIMOSAS – LE CANNET
Idéal pour un investissement familial, locatif ou multigénérationnel, cet ensemble immobilier exceptionnel vous propose deux maisons mitoyennes entièrement rénovées, situées au Cannet, dans le quartier résidentiel très prisé des Mimosas.
Nichées au calme absolu en bout d’impasse, à seulement 10 minutes de l’autoroute et à proximité de toutes commodités, ces deux maisons totalisent environ 225 m² habitables sur une parcelle arborée avec jardins exposés sud et sud-ouest, places de stationnement et prestations modernes.
? MAISON 1 – TYPE LOFT – 3 PIÈCES – ENV. 71 M² (surface au sol) 68.32 M²(carrez)
Charmante maison de style loft, lumineuse et cosy, offrant :
Une grande pièce de vie de 33 m² avec hauteur sous plafond de 4,80 m, cuisine ouverte équipée, accès direct au jardin exposé plein sud avec pergola couverte.
Une chambre en rez-de-chaussée avec salle d’eau privative et WC individuel.
Une chambre parentale en mezzanine avec verrière, espace dressing, salle d’eau avec WC.
Climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques.
Jardin de 112 m², stationnement extérieur.
? MAISON 2 – 6 PIÈCES – ENV. 162 M² (surface au sol) 157 M²(carrez)
Spacieuse maison familiale à triple exposition, aux volumes généreux :
Séjour de 48 m² lumineux avec cuisine ouverte équipée, donnant sur un jardin arboré avec arbres fruitiers.
Suite parentale avec salle d’eau privative et WC en rez-de chaussé.
4 chambres à l’étage dont 3 avec balcon/terrasse, un bureau, une grande salle de bain complète avec WC.
Buanderie, cave, combles, cellier, WC séparé.
Climatisation réversible, panneaux solaires thermiques pour l’eau chaude.
Stationnement pour 3 à 4 véhicules.
✅ Points forts du lot complet :
225 m² habitables + extérieurs + dépendances.
2 maisons indépendantes, idéales pour famille nombreuse, regroupement familial, projet locatif de type Airbnb ou mixte résidence principale + investissement.
Quartier recherché, environnement calme et verdoyant.
Aucun travaux à prévoir – rénovation de qualité.
Excellente exposition – Sud / Sud-Ouest / Sud-Est / Nord.
Pas de charge de copropriété = liberté totale.
? Localisation : Le Cannet – Quartier des Mimosas
? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Arnaud-Gillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 920672680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
RARE À LA VENTE – ENSEMBLE DE DEUX MAISONS JUMELÉES – QUARTIER MIMOSAS – LE CANNET
Idéal pour un investissement familial, locatif ou multigénérationnel, cet ensemble immobilier exceptionnel vous propose deux maisons mitoyennes entièrement rénovées, situées au Cannet, dans le quartier résidentiel très prisé des Mimosas.
Nichées au calme absolu en bout d’impasse, à seulement 10 minutes de l’autoroute et à proximité de toutes commodités, ces deux maisons totalisent environ 225 m² habitables sur une parcelle arborée avec jardins exposés sud et sud-ouest, places de stationnement et prestations modernes.
? MAISON 1 – TYPE LOFT – 3 PIÈCES – ENV. 71 M² (surface au sol) 68.32 M²(carrez)
Charmante maison de style loft, lumineuse et cosy, offrant :
Une grande pièce de vie de 33 m² avec hauteur sous plafond de 4,80 m, cuisine ouverte équipée, accès direct au jardin exposé plein sud avec pergola couverte.
Une chambre en rez-de-chaussée avec salle d’eau privative et WC individuel.
Une chambre parentale en mezzanine avec verrière, espace dressing, salle d’eau avec WC.
Climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques.
Jardin de 112 m², stationnement extérieur.
? MAISON 2 – 6 PIÈCES – ENV. 162 M² (surface au sol) 157 M²(carrez)
Spacieuse maison familiale à triple exposition, aux volumes généreux :
Séjour de 48 m² lumineux avec cuisine ouverte équipée, donnant sur un jardin arboré avec arbres fruitiers.
Suite parentale avec salle d’eau privative et WC en rez-de chaussé.
4 chambres à l’étage dont 3 avec balcon/terrasse, un bureau, une grande salle de bain complète avec WC.
Buanderie, cave, combles, cellier, WC séparé.
Climatisation réversible, panneaux solaires thermiques pour l’eau chaude.
Stationnement pour 3 à 4 véhicules.
✅ Points forts du lot complet :
225 m² habitables + extérieurs + dépendances.
2 maisons indépendantes, idéales pour famille nombreuse, regroupement familial, projet locatif de type Airbnb ou mixte résidence principale + investissement.
Quartier recherché, environnement calme et verdoyant.
Aucun travaux à prévoir – rénovation de qualité.
Excellente exposition – Sud / Sud-Ouest / Sud-Est / Nord.
Pas de charge de copropriété = liberté totale.
? Localisation : Le Cannet – Quartier des Mimosas
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Arnaud-Gillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 920672680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.