iad France - Grégory ANSART vous propose: En exclusivité dans lotissement résidentiel calme : semi-individuelle 3 chambres, jardin, terrasse, vue sur champs, expo plein sud, à moins de 140000e.
Cette construction des années 80 plus avenante qu’une 1930, économe en énergie, bien isolée et déjà en grande partie rénovée se compose
Au rdc :
- D’un sas et d’une entrée
- D’un petit salon-séjour, agréable et lumineux, agrémenté d’un poêle à pelées et d’une pompe a chaleur
- D’une cuisine équipée ( double vasque, lave vaisselle, plaque de cuisson , four, hotte aspirante, meubles ) avec vue sur le jardin
- D’une extension composée de 2 pièces supplémentaires en enfilade à aménager selon vos besoins ( arrière cuisine, chambre supplémentaire, bureau, salle de jeu / de sport, etc )
- D’un WC
- D’un accès a une grande cave saine
Au 1er :
- De deux chambres spacieuse de 11 et 13m2,
- D’une salle d’eau équipée ( douche, vasques, meuble et colonne, sèche-serviette ), une buanderie de 5 m2 ( arrivée évacuation d’eau )
Au 2nd :
- D’une grande chambre parentale avec point d’eau et toilette de 16m2
- D’un accès aux combles sous mansarde ( pour vérifier l’isolation et l’état de la charpente )
Pour parfaire le tableau, un beau jardin clos exposé plein sud avec vue sur champs ( possibilité garage sur le coté ), une belle terrasse carrelée, une dépendance en bon état viennent completer le bien.
>> Des petits volumes au rdc, compensé par deux pièces supplémentaires en extension, trois vraies grandes chambres, un beau jardin et déjà beaucoup de rénos :
Double-vitrage avec chassis PVC & volets roulants, Électricité aux normes, maison + toiture bien isolées, toiture neuve ( et controlée avec le drone ).
Pompe à chaleur, poêle à pelées , chauffe-eau thermodynamique >> DPE C !
Maison relié au tout à l’égout.
À prévoir : rafraîchissement / bricolage, VMC, carrelage. Pas de gros travaux habitable de suite.
Maison saine : pas d’infiltration d’eau, de problèmes d’humidité ni de fissures.
Stationnement devant la maison. Parcelle de 380m2. Taxe foncière 907e.
Des prestation honorables, un potentiel veritable, un environnement calme et agréable pour cette semi individuelle déjà en grande partie rénovée : une opportunité rare à moins de 140000e.
Enfin les clés d’un beau projet !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory ANSART mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 891848095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Cette construction des années 80 plus avenante qu’une 1930, économe en énergie, bien isolée et déjà en grande partie rénovée se compose
Au rdc :
- D’un sas et d’une entrée
- D’un petit salon-séjour, agréable et lumineux, agrémenté d’un poêle à pelées et d’une pompe a chaleur
- D’une cuisine équipée ( double vasque, lave vaisselle, plaque de cuisson , four, hotte aspirante, meubles ) avec vue sur le jardin
- D’une extension composée de 2 pièces supplémentaires en enfilade à aménager selon vos besoins ( arrière cuisine, chambre supplémentaire, bureau, salle de jeu / de sport, etc )
- D’un WC
- D’un accès a une grande cave saine
Au 1er :
- De deux chambres spacieuse de 11 et 13m2,
- D’une salle d’eau équipée ( douche, vasques, meuble et colonne, sèche-serviette ), une buanderie de 5 m2 ( arrivée évacuation d’eau )
Au 2nd :
- D’une grande chambre parentale avec point d’eau et toilette de 16m2
- D’un accès aux combles sous mansarde ( pour vérifier l’isolation et l’état de la charpente )
Pour parfaire le tableau, un beau jardin clos exposé plein sud avec vue sur champs ( possibilité garage sur le coté ), une belle terrasse carrelée, une dépendance en bon état viennent completer le bien.
>> Des petits volumes au rdc, compensé par deux pièces supplémentaires en extension, trois vraies grandes chambres, un beau jardin et déjà beaucoup de rénos :
Double-vitrage avec chassis PVC & volets roulants, Électricité aux normes, maison + toiture bien isolées, toiture neuve ( et controlée avec le drone ).
Pompe à chaleur, poêle à pelées , chauffe-eau thermodynamique >> DPE C !
Maison relié au tout à l’égout.
À prévoir : rafraîchissement / bricolage, VMC, carrelage. Pas de gros travaux habitable de suite.
Maison saine : pas d’infiltration d’eau, de problèmes d’humidité ni de fissures.
Stationnement devant la maison. Parcelle de 380m2. Taxe foncière 907e.
Des prestation honorables, un potentiel veritable, un environnement calme et agréable pour cette semi individuelle déjà en grande partie rénovée : une opportunité rare à moins de 140000e.
Enfin les clés d’un beau projet !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory ANSART mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 891848095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.