iad France - Céline Hiltenbrand vous propose: Au 1e étage , dans immeuble neuf de avril 2024, appartement de 63 m2 avec une terrasse de 28m2 orienté Sud
L'appartement est composé :
- d'une entrée de de 4m2
- de 2 chambres de 10 et 11m2
- d'un séjour / cuisine de 27m2
- d'une salle de bain de 4,3M2
- de wc indépendant
- de 28m2 de terrasse / balcon orienté sud
Technique et finitions :
• Menuiseries en aluminium
• Parquet 13 mm d’épaisseur et carrelage Porcelanosa
• Terrasses et balcons sur dalle béton teinté dans la masse
• Meuble vasque suspendu dans la salle de bain
• Receveur de douche extra plat texturé en céramique
• Robinetterie de standing
• WC suspendu
• Chaudière gaz individuelle à condensation pour le chauffage et l’eau chaude , radiateurs muraux
Communs :
• Local à vélo
- Ascenseur
Stationnement :
Un stationnement en sous sol complète ce bien.
? Une résidence d’exception à NANTES – DOULON
Située à moins de 5 minutes à pied du tramway, des crèches, des écoles, des lycées et du parc du Grand Blottereau, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié.
Nichée entre la Mairie de Doulon et la chapelle de Notre-Dame-de-Toutes-Aides, elle offre un cadre de vie idéal, alliant praticité et sérénité.
? Confort & Modernité au rendez-vous
Chaque appartement dispose d’un vaste balcon ou d’une terrasse, pour prolonger vos espaces de vie.
L’architecture a été pensée pour offrir confort, lumière et fonctionnalité.
Une réalisation AVENTIM-RÉSIDENTIEL, gage de qualité :
Matériaux haut de gamme
Domotique intégrée
Design contemporain
Espaces optimisés
? UN QUARTIER BIEN DESSERVI
Le quartier de Doulon est parfaitement connecté :
Tramway vers le centre-ville de Nantes et la gare TGV en 10 min
Commerces, parcs, écoles et services à proximité immédiate
? INVESTISSEZ EN TOUTE SÉRÉNITÉ
Avec le dispositif LMO (Livré Meublé Équipé), transformez votre investissement immobilier en une solution simple, rentable et clé en main :
? Revenus locatifs immédiats : loyers perçus dès la réservation*
? Fiscalité avantageuse : pas d’impôts supplémentaires sur les revenus fonciers**
? Package tout inclus : appartement livré meublé et équipé, locataire en place, bail signé
? Rentabilité optimisée, sécurisée et durable
? Frais de notaire réduits
Vidéo sur demande
Locataire jusqu'au 28 novembre. bail meublé. loyer 1100 euros hors charges
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.51€ par mois (soit 834.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 63 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Hiltenbrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 820892966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
L'appartement est composé :
- d'une entrée de de 4m2
- de 2 chambres de 10 et 11m2
- d'un séjour / cuisine de 27m2
- d'une salle de bain de 4,3M2
- de wc indépendant
- de 28m2 de terrasse / balcon orienté sud
Technique et finitions :
• Menuiseries en aluminium
• Parquet 13 mm d’épaisseur et carrelage Porcelanosa
• Terrasses et balcons sur dalle béton teinté dans la masse
• Meuble vasque suspendu dans la salle de bain
• Receveur de douche extra plat texturé en céramique
• Robinetterie de standing
• WC suspendu
• Chaudière gaz individuelle à condensation pour le chauffage et l’eau chaude , radiateurs muraux
Communs :
• Local à vélo
- Ascenseur
Stationnement :
Un stationnement en sous sol complète ce bien.
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Située à moins de 5 minutes à pied du tramway, des crèches, des écoles, des lycées et du parc du Grand Blottereau, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié.
Nichée entre la Mairie de Doulon et la chapelle de Notre-Dame-de-Toutes-Aides, elle offre un cadre de vie idéal, alliant praticité et sérénité.
? Confort & Modernité au rendez-vous
Chaque appartement dispose d’un vaste balcon ou d’une terrasse, pour prolonger vos espaces de vie.
L’architecture a été pensée pour offrir confort, lumière et fonctionnalité.
Une réalisation AVENTIM-RÉSIDENTIEL, gage de qualité :
Matériaux haut de gamme
Domotique intégrée
Design contemporain
Espaces optimisés
? UN QUARTIER BIEN DESSERVI
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Locataire jusqu'au 28 novembre. bail meublé. loyer 1100 euros hors charges
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.51€ par mois (soit 834.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 63 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Hiltenbrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 820892966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.