租赁投资 – AUBERVILLIERS – Logifac Condorcet 学生公寓 – 5.52% 的盈利能力

在学生公寓中进行安全的租赁投资，无需任何管理担忧：这是建立房地产投资组合的理想产品，同时从收购的那一刻起就通过稳定的租金从安全的盈利能力中受益。 • 不含税年租金：4,857 欧元 • 盈利能力：5.52% • 经理：Logifac 您将受益于可折旧的 LMNP 税收状态，允许对您的租金收入免税。该物业由专业的 Logifac 经理经营，由商业租赁公司雇用，确保一旦获得租金，无论该物业是否出租。 物业描述： 这个位于 6 楼的 T1 提供实用且优化的布局：带厨房区的主房间，带卫生间的浴室。 关于公寓： Logifac Condorcet 公寓是一所学生公寓，地理位置优越，位于 Aubervilliers，靠近孔多塞校区、商店和公共交通。它欢迎学生客户，并提供带家具的住宿和准酒店服务。它的位置距离 Front Populaire 地铁站（12 号线）750 米，靠近 35 号和 139 号巴士线路，是一项重要资产。 酒店提供一系列服务：接待、洗衣、Wi-Fi、联合办公室、自行车存放处、视频监控。该公寓包括 205 个单元。 关于入住经理：Logifac 是公认的管理者，在法国经营着超过 55 个学生宿舍，因其财务稳定性和管理质量而受到赞赏。 目前正在进行诊断。所示的 DPE 和 GHG 标签和消耗量对应于根据当前有效的方法 （DPE 3CL 2021） 在 2025 年 1 月对住宅内类似房产（18 平方米）进行的最后 5 次可用诊断的平均值。 Le Coin du LMNP - 位于塞纳河畔讷伊的 Marine Faure 代理 - 01 84 78 46 50 - 有关 info@lecoindulmnp.fr 的更多信息 参考 25090 财产受共同所有权的法律地位的约束。年度共同所有权费用（卖方临时预算的平均年度金额份额）：189 欧元。目前尚无诉讼程序。价格（含增值税）和卖家应支付的代理费（含增值税）。