iad France - Anne Boutilhe vous propose: Maison avec deux appartements + jardin + combles aménageables + 4 places de parkings– Haut de Lescar
Située dans un secteur recherché sur les hauteurs de Lescar, à deux pas du lac des Carolins, des écoles, commerces, pharmacie et transports en commun, cette maison de 1966 entièrement rénovée (hors combles) représente une opportunité rare sur le marché.
Édifiée sur une parcelle de 649 m² environ, elle se compose de deux appartements indépendants, chacun avec jardin, stationnements et entrée privative.
Rez-de-chaussée :
Un appartement de plain-pied, lumineux, d’environ 93 m², comprenant :
une pièce de vie spacieuse,
une cuisine équipée,
3 chambres dont une avec salle d'eau,
une salle d’eau moderne, WC séparés,
un jardin privatif,
Étage :
Un autre appartement, entièrement rénové, de 92 m², comprenant :
une cuisine aménagée et équipée,
un séjour lumineux avec balcon exposé sud,
3 chambres,
salle d’eau et WC séparés,
un second balcon côté cuisine,
un jardin privatif de 415 m², entièrement clôturé,
4 places de parking et abri de jardin,
combles aménageables de plus de 50 m² : structure saine, mais à rénover (possibilité de créer un 3e logement ou agrandir l’existant).
Maison en excellent état, rénovée avec goût et matériaux de qualité. Aucun travaux à prévoir, sauf pour exploiter le potentiel des combles.
Idéal pour un projet familial avec plusieurs générations, un investissement locatif, ou une résidence principale avec revenus complémentaires.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Boutilhe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 424253318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située dans un secteur recherché sur les hauteurs de Lescar, à deux pas du lac des Carolins, des écoles, commerces, pharmacie et transports en commun, cette maison de 1966 entièrement rénovée (hors combles) représente une opportunité rare sur le marché.
Édifiée sur une parcelle de 649 m² environ, elle se compose de deux appartements indépendants, chacun avec jardin, stationnements et entrée privative.
Rez-de-chaussée :
Un appartement de plain-pied, lumineux, d’environ 93 m², comprenant :
une pièce de vie spacieuse,
une cuisine équipée,
3 chambres dont une avec salle d'eau,
une salle d’eau moderne, WC séparés,
un jardin privatif,
Étage :
Un autre appartement, entièrement rénové, de 92 m², comprenant :
une cuisine aménagée et équipée,
un séjour lumineux avec balcon exposé sud,
3 chambres,
salle d’eau et WC séparés,
un second balcon côté cuisine,
un jardin privatif de 415 m², entièrement clôturé,
4 places de parking et abri de jardin,
combles aménageables de plus de 50 m² : structure saine, mais à rénover (possibilité de créer un 3e logement ou agrandir l’existant).
Maison en excellent état, rénovée avec goût et matériaux de qualité. Aucun travaux à prévoir, sauf pour exploiter le potentiel des combles.
Idéal pour un projet familial avec plusieurs générations, un investissement locatif, ou une résidence principale avec revenus complémentaires.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Boutilhe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 424253318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.