iad France - Kelly Seydlitz vous propose: En exclusivité, venez découvrir cette charmante maison individuelle.
Idéalement située sur la commune calme et paisible de Nixeville-Blercourt, à 11km de Verdun et de ses commodités, et seulement 4 km de l’autoroute A4 et 17km de la gare Meuse TGV. Cette propriété offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la sérénité à proximité de la nature.
La maison se compose d’une cuisine ouverte de 22 m² sur un séjour lumineux de 20 m², de trois chambres (10, 14 et 21 m²) dont deux en enfilade, donnant sur l’arrière de la maison, une salle d’eau et un WC séparé.
• Actuellement, une seconde cuisine de 15 m² a été aménagée avec un séjour de
17 m², pouvant être réaménagé en chambre ou en salle de jeux. Possibilité de diviser le bien en deux logements.
•Un grenier aménagé vous permet également de profiter d’une chambre supplémentaires avec une salle de bain et WC. Possibilité de diviser le bien en deux logements.
À cela s’ajoutent un vaste grenier, une chaufferie de 19 m2, un garage de 88m2 équipé d’une porte motorisée et une cave.
Les plus :
•Bonne isolation
•Fort Potentiel pour cette maison à conforter
•Chaudière à bois récente (changée en 2021) avec insert
•Panneaux photovoltaïques en 2021
•Fenêtres en double vitrage
•Adoucisseur d’eau
•. Un verger de 641 m² situé dans la commune complète ce bien et vous permettra de récolter divers fruits ( mirabelles, cerises, pommes, noix, poires,…).
•Implanté sur une parcelle de 10 ares
Taxe foncière : 820 € / an
Un bien à fort potentiel pour un projet familial ou un investissement locatif.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Seydlitz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bar le duc sous le numéro 884770769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Idéalement située sur la commune calme et paisible de Nixeville-Blercourt, à 11km de Verdun et de ses commodités, et seulement 4 km de l’autoroute A4 et 17km de la gare Meuse TGV. Cette propriété offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la sérénité à proximité de la nature.
La maison se compose d’une cuisine ouverte de 22 m² sur un séjour lumineux de 20 m², de trois chambres (10, 14 et 21 m²) dont deux en enfilade, donnant sur l’arrière de la maison, une salle d’eau et un WC séparé.
• Actuellement, une seconde cuisine de 15 m² a été aménagée avec un séjour de
17 m², pouvant être réaménagé en chambre ou en salle de jeux. Possibilité de diviser le bien en deux logements.
•Un grenier aménagé vous permet également de profiter d’une chambre supplémentaires avec une salle de bain et WC. Possibilité de diviser le bien en deux logements.
À cela s’ajoutent un vaste grenier, une chaufferie de 19 m2, un garage de 88m2 équipé d’une porte motorisée et une cave.
Les plus :
•Bonne isolation
•Fort Potentiel pour cette maison à conforter
•Chaudière à bois récente (changée en 2021) avec insert
•Panneaux photovoltaïques en 2021
•Fenêtres en double vitrage
•Adoucisseur d’eau
•. Un verger de 641 m² situé dans la commune complète ce bien et vous permettra de récolter divers fruits ( mirabelles, cerises, pommes, noix, poires,…).
•Implanté sur une parcelle de 10 ares
Taxe foncière : 820 € / an
Un bien à fort potentiel pour un projet familial ou un investissement locatif.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Seydlitz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bar le duc sous le numéro 884770769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.