iad France - Sébastien Besnault vous propose: Belle opportunité au cOEur de Saint-Pierre-Quiberon, à 500 m des plages
Située en plein centre de Saint-Pierre-Quiberon, à seulement 7 minutes à pied du littoral, cette maison individuelle sans charges de copropriété offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
La maison principale développe une surface habitable de 86 m² sur une parcelle d’environ 350 m², orientée Est. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un espace de vie traversant comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement rénovée. Une salle d’eau avec WC, également rénovée, complète ce niveau. À l’étage, 3 chambres lumineuses offrent un espace nuit confortable, avec WC séparé et salle de bain plus un espace pour enfants aménagé dans les combles avec 4 lits.
Le bien dispose également d’un extérieur permettant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi que d’un espace de stockage important situé à l’arrière de la maison.
Les travaux déjà réalisés offrent de solides bases : la cuisine et la salle d’eau ont été refaites, le tableau électrique est récent, et le réseau d’assainissement intérieur a été mis à jour.
Des travaux restent toutefois à prévoir, notamment l’installation d’un système de chauffage, les menuiseries et une révision de la toiture, ainsi que quelques finitions à adapter selon vos envies.
Un atout majeur de ce bien est la possibilité d’acquérir en complément une maison mitoyenne de 60 m², à rénover entièrement. Une porte intérieure relie les deux habitations, permettant de créer un ensemble de plus de 140 m², idéal pour une grande maison familiale, une activité de location saisonnière ou un commerce avec logement.
Son emplacement stratégique en fait un bien rare : proche des commerces, des services et des plages, et bénéficiant d’une bonne visibilité dans une rue passante du bourg, il peut également convenir à un projet professionnel.
Ce bien offre une réelle modularité, avec un fort potentiel d’optimisation pour une rentabilité locative ou un usage mixte habitation/commerce.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu’offre ce bien unique à Saint-Pierre-Quiberon.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Besnault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 893522581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située en plein centre de Saint-Pierre-Quiberon, à seulement 7 minutes à pied du littoral, cette maison individuelle sans charges de copropriété offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
La maison principale développe une surface habitable de 86 m² sur une parcelle d’environ 350 m², orientée Est. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un espace de vie traversant comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement rénovée. Une salle d’eau avec WC, également rénovée, complète ce niveau. À l’étage, 3 chambres lumineuses offrent un espace nuit confortable, avec WC séparé et salle de bain plus un espace pour enfants aménagé dans les combles avec 4 lits.
Le bien dispose également d’un extérieur permettant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi que d’un espace de stockage important situé à l’arrière de la maison.
Les travaux déjà réalisés offrent de solides bases : la cuisine et la salle d’eau ont été refaites, le tableau électrique est récent, et le réseau d’assainissement intérieur a été mis à jour.
Des travaux restent toutefois à prévoir, notamment l’installation d’un système de chauffage, les menuiseries et une révision de la toiture, ainsi que quelques finitions à adapter selon vos envies.
Un atout majeur de ce bien est la possibilité d’acquérir en complément une maison mitoyenne de 60 m², à rénover entièrement. Une porte intérieure relie les deux habitations, permettant de créer un ensemble de plus de 140 m², idéal pour une grande maison familiale, une activité de location saisonnière ou un commerce avec logement.
Son emplacement stratégique en fait un bien rare : proche des commerces, des services et des plages, et bénéficiant d’une bonne visibilité dans une rue passante du bourg, il peut également convenir à un projet professionnel.
Ce bien offre une réelle modularité, avec un fort potentiel d’optimisation pour une rentabilité locative ou un usage mixte habitation/commerce.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu’offre ce bien unique à Saint-Pierre-Quiberon.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Besnault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 893522581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.