iad France - Audrey Poineau vous propose: BRIVES CHARENSAC - Investissement locatif à fort potentiel – Secteur recherché
À vendre : Lot comprenant 2 appartements + 1 garage, dans une maison traditionnelle idéalement située à proximité immédiate des écoles et commerces.
Un bien rare offrant une rentabilité brute supérieure à 6,5 %, avec possibilité d’atteindre près de 8 %.
Composition du lot :
À l’étage : Spacieux T2/T3 de 89 m² avec balcon, loué 450 €/mois (hors charges)
Au rez-de-chaussée : T1 entièrement neuf de 59 m², valeur locative 550 €/mois (hors charges ) volontairement laissé libre pour permettre à l’acquéreur de l’occuper ou de le mettre en location.
Garage : valeur locative 50 €/mois.
Revenus complémentaires : panneaux photovoltaïques rapportant environ 110 €/mois (contrat de rachat à 0,43 €/kWh, onduleurs récents garantis 15 ans).
Atouts et prestations :
Chaque logement dispose d’un espace extérieur (balcon ou terrasse)
Grand terrain avec puits, idéal pour un potager
Menuiseries PVC double vitrage
Isolation des combles
Électricité refaite au rez-de-chaussée
Sous-compteur électrique individuel
Cuisine neuve avec électroménager inclus
Chaudière neuve De Dietrich avec radiateurs
Raccordement à l’assainissement collectif
Taxe foncière : 1 617 €
À vendre : Lot comprenant 2 appartements + 1 garage, dans une maison traditionnelle idéalement située à proximité immédiate des écoles et commerces.
Un bien rare offrant une rentabilité brute supérieure à 6,5 %, avec possibilité d’atteindre près de 8 %.
Composition du lot :
À l’étage : Spacieux T2/T3 de 89 m² avec balcon, loué 450 €/mois (hors charges)
Au rez-de-chaussée : T1 entièrement neuf de 59 m², valeur locative 550 €/mois (hors charges ) volontairement laissé libre pour permettre à l’acquéreur de l’occuper ou de le mettre en location.
Garage : valeur locative 50 €/mois.
Revenus complémentaires : panneaux photovoltaïques rapportant environ 110 €/mois (contrat de rachat à 0,43 €/kWh, onduleurs récents garantis 15 ans).
Atouts et prestations :
Chaque logement dispose d’un espace extérieur (balcon ou terrasse)
Grand terrain avec puits, idéal pour un potager
Menuiseries PVC double vitrage
Isolation des combles
Électricité refaite au rez-de-chaussée
Sous-compteur électrique individuel
Cuisine neuve avec électroménager inclus
Chaudière neuve De Dietrich avec radiateurs
Raccordement à l’assainissement collectif
Taxe foncière : 1 617 €