奥地利蒂罗尔州奥伯恩多夫公寓出售

在基茨比厄尔阿尔卑斯山投资一处面向未来的房产，并在奥地利最受欢迎的地区之一获得有利可图的资本投资。我们为您提供独家投资者套餐，包括位于基茨比厄尔附近奥伯恩多夫著名的基茨套房的两套公寓（前 6 名和前 7 名）。该套餐包括总共 20 个高品质单元中的两个，总起居和可用面积为 114 平方米，三间卧室，三间现代化浴室，两间带起居区的设备齐全的厨房，两个可欣赏高山景观的阳台，以及独立的地下隔间（可选地下停车位）。 Kitz Suites 于 2023/24 年冬季刚刚开业，由著名运营商阿尔卑斯度假村专业管理。这些公寓是旅游出租的，计算年回报率约为 43,000 欧元（扣除管理费、运营成本和储备金后约为 4%）。 每年在旺季后进行两次分配，让您作为投资者能够产生定期收入。如果需要，我们很乐意为您提供有效的税务建议，以帮助优化您的投资。 借此机会投资基茨比厄尔阿尔卑斯山回报稳定的房产。 阿尔卑斯山的奢华——时尚、现代、高品质。设备齐全的公寓将优雅的设计与阿尔卑斯山的魅力融为一体，享有著名的基茨比厄勒角（Kitzbüheler Horn）和周围山地景观的壮丽景色。 公寓楼设有接待区、电梯和时尚的宾客休息室，以及带芬兰桑拿浴室、主题桑拿浴室、再生淋浴间和休闲室的专属健康区。 您在阿尔卑斯山最佳地点之一的投资。受益于专业的租赁管理，并在奥地利最受欢迎的地区之一获得资本投资。 采购价格净，包括高品质配件。额外的地下停车位：30,000 欧元。 从我们的合作伙伴和卖家那里收到的所有数据和信息都经过仔细检查;但是，我们不对其准确性、完整性或及时性负责，也不对由此造成的损害承担任何责任。 让您在基茨比厄尔阿尔卑斯山拥有一套公寓的梦想成真——我们期待您的垂询。您的房地产投资通过在土地登记册上登记来担保。作为业主/投资者，您将获得在现场使用该物业的特殊条件。我们很乐意随时回答您的任何问题。 “基茨比厄尔套房”的亮点： - 有吸引力的投资机会 - 时尚高品质 - 基茨比厄尔阿尔卑斯山的景色 - 贴心的生活理念 - 健康区 -电梯 - 地下停车场 - 额外的存储空间 - 自行车室 - 位于蒂罗尔州基茨比厄尔和圣约翰之间的黄金地段 如需更多信息，我们随时乐意为您提供帮助。 蒂罗尔州的奥伯恩多夫位于基茨比厄尔阿尔卑斯山的中心地带，海拔 687 米，人口约 2,270 人。该镇受益于其卓越的宏观和微观位置：位于蒂罗尔州著名的基茨比厄尔滑雪胜地和圣约翰滑雪胜地之间的中心位置，在夏季和冬季提供广泛的休闲活动。 2023 年 11 月至 2024 年 10 月，蒂罗尔州旅游业共记录了 4880 万人次过夜和 1240 万人次游客入境。平均停留时间为 3.9 天。主要客源市场是德国，占过夜住宿总数的 54.5%，其次是荷兰 （11.0%） 和奥地利 （8.2%）。 该地区拥有优良的旅游基础设施，拥有众多的购物机会，从各个城市出发都很方便。到主要城市中心的距离如下： 慕尼黑：约 140 公里 奥格斯堡：约 180 公里 萨尔茨堡：约 100 公里 维也纳：约 460 公里 这一战略位置使蒂罗尔州的奥伯恩多夫成为旅游业中有吸引力的投资目的地。