蒙彼利埃的顶楼复式公寓

Ce duplex, construit en 1994, se situe dans le quartier d'Antigone à Montpellier, un secteur conçu par l'architecte catalan Ricardo Bofill. L'architecture de ce quartier s'inspire principalement de l'esthétique de la Grèce antique, avec des bâtiments caractéristiques de ce style unique. L'appartement se trouve à proximité du Lez, offrant un accès direct aux plages grâce à une piste cyclable, tout en bénéficiant d'un environnement paisible au coeur de la ville. D'une superficie de 118,30 m2 (loi Carrez), l'appartement occupe les deux derniers étages d'un immeuble moderne, surplombant la ville et la nature environnante. Il dispose d'un séjour lumineux de 60,72 m2, prolongé par une terrasse de 30,90 m2 exposée au sud, est et ouest, permettant de profiter d'un extérieur suspendu sur la ville. Le séjour, spacieux et fonctionnel, comprend un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, offrant un confort contemporain. L'appartement est équipé d'une climatisation, d'un chauffage collectif et de volets électriques. L'ascenseur de l'immeuble dessert les deux entrées de l'appartement. Par ailleurs, le bien bénéficie d'un garage fermé pour une voiture. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir, cependant cet appartement est un bien rare, perché, dans sa bulle, au coeur de la ville de Montpellier, et, à découvrir sans tarder. CLASSE ENERGIE PRIMAIRE : C - 134 / CLASSE CLIMAT : C - 11 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1323 euros /an et 1791 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 47 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4768 euros. Camille Maurel (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .