标题:
板块:
Property Detail News Main Page left advertisement
Property Detail News Main Page left advertisement
Property Detail News Main Page left advertisement
Property Detail News Main Page left advertisement
挂牌出售市中心LV旗舰店 科尔尼家族才是墨尔本的大地主
20-09-24 19:12:20

 

新冠疫情重创了澳洲的零售业业务,八月份全国各地的零售业全面下降。据澳大利亚统计局本月的初步零售贸易数据,澳洲全国营业额与7月相比下降了4.2%。其中严格封城下的维州受影响最严重,录得12.6%的大幅下降,所有非刚需的零售全线崩坏。

 

 

 

服装,鞋帽配饰,百货商店,咖啡馆都是受损失最大的行业。疫情的不确定性也促使了一些商业物业大佬们出售物业,重组资产。其中最引人瞩目的出售物业就是位于墨尔本市中心柯林斯街(Collins Street)的路易威登LV旗舰店大厦了。很多媒体报道都把这栋大厦称为“皇冠上的明珠”。

 

 

 

这栋大厦位于科林斯街的“巴黎端”,在和罗素街(Russell Street)的拐角处。它完好的保存了文艺复兴的建筑风格,属于澳洲国宝级建筑。始建于1886年,和澳洲的国家联邦理事会诞生于同一年,这栋古典建筑的历史意义非凡。

 

 

 

 

 

 

 

目前这栋大厦和路易威登LV的旗舰店有15年的租约,该租约将于2026年到期。该物业的可出租总面积为1661平方米。楼上的租客还包括律师行,咨询和金融公司。

 

 

 

目前,这栋大厦由富有的科尔尼家族所有。尽管拥有100多年悠久的历史,但这栋大厦一共只转手了三次。尽管在疫情肆虐期间挂牌出售,这栋四层楼的物业预计仍能卖出超过5000万澳币。目前此物业面向全球买家出售,全世界所有感兴趣的买家都可以于10月底前出价。

 

 

 

高力国际地产公司的中介马特·斯塔格(Matt Stagg)表示这个物业收到了超级多的买家出价,远超其他所有市中心正在出售的商铺。目前他们已经收到来自专业收集全球精品商铺的财团的出价,这些财团在巴黎,伦敦,纽约,上海,东京,新加坡和香港等世界主要城市收集高端商铺。

 

 

 

 

 

 

目前由于新冠疫情带来的不确定性以及墨尔本执行的严格的活动限制,整个商业房地产市场的活动都十分冷淡。

 

 

 

除了这栋大厦,还有另外两个墨尔本的地标建筑也在挂牌出售中。他们是位于克街购物中心的戴维·琼斯(David Jones)的旗舰店大厦,和位于皇后街的中国银行大楼。

 

 

 

高力国际的中介Hay先生说表示随着疫情防控的限制措施逐步放松,应该会有更多的商业房产交易活动。大量的买家需求已经被疫情抑制许久了,很多想要挂牌出售的物业也会在疫情结束后大量上市。他预计今年年底会有大量的交易产生。

 

 

 

和其他受墨尔本封城影响的奢侈品店一样,目前此家LV旗舰店也只通过线上销售出售商铺。所以Hay先生说:“当市场趋于稳定时,该建筑将处于十分有利的位置,有加租的巨大潜力。这类物业的稀缺性注定了这里会是墨尔本中央商务区的租金最高的零售商铺。”

 

 

 

 

 

 

 

房东科尔尼家族则可以称为墨尔本名副其实的“地主”。此栋LV大厦仅仅是他们拥有的众多高端商铺中的一个。六年前,科尔尼家族以8000万澳元的价格出售了墨尔本的科林斯街上的另一座地标性历史建筑Block Arcade布洛克走廊。

 

 

 

除此之外,他们还在墨尔本拥有很多其他炫目的物业资产,包括柯林斯街88号大厦,柯林斯街342号的Austock大厦,伊丽莎白街88号的一栋四层楼大厦等。消息人士称,科尔尼家族的女家长于今年年初去世,这也是促使他们进行资产重组的一大原因。

 

 

 

墨尔本验房、贷款、租房、卖房、搬家、退房清洁、行李寄存,人在不在墨尔本,我们都帮您办的妥妥的。免费方案、预定服务请加客服微信:ACproperty

 

 

 

相关链接:

悉尼三个地区被点名公寓过剩买“地值比”高的资产才更保险

今年是澳洲百年来人口增长最少的一年 悉尼墨尔本市中心公寓受挫最深

 

 

好房分享:
Property News Main Page Right advertisement
Property News Main Page Right advertisement
Property News Main Page Right advertisement
Property News Main Page Right advertisement
Property News Main Page Right advertisement
Property News Main Page Right advertisement
Property News Main Page Right advertisement
澳洲家园网客服中心
我们在澳洲免费为您排忧解难!
Mail: Support@ACproperty.com.au
QQ:1879958900
也可点击小图标,提交您的问题吧!
澳洲家园网客服中心
我们在澳洲免费为您排忧解难!
澳洲电话: 1800 058 688
中国直线: 025-52333780
工作时间:
周一到周五(法定节假日除外)
澳洲时间早上9点到下午5点
北京时间早上9点到下午5点
也可点击小图标,提交您的问题吧!
澳洲房产网微信
澳洲家园网微信订阅号
微信ID: ACproperty_com_au