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疫情期间哪里火了?南澳阿德莱德的两个区爆红,领涨全澳
20-09-20 14:42:14

 

 

目前的新冠疫情虽然在澳洲的很多大城市造成了租售两市都惨淡的情况,但在一些平时不受重视的偏隅地区却是完全不一样的一番情景。虽然大都市的房市情况艰难,但在房地产市场是一直并不亮眼的南澳大利亚州最近却意外爆红。

 

 

 

据澳洲房地产网站最新的上三个月(2020年6月-8月)数据统计,位于南澳的安德拉德地区的怀阿拉(Whyalla)和芒特甘比尔山(Mount Gambier)区都排进了澳洲全国房价涨幅最强劲的地区前十名。

 

 

 

 

 

 

在过去三个月内,怀阿拉区的房价大涨了25%,排名第四,房屋中位价为17.4万澳元;芒特甘比尔山区以20%的涨幅排名第七,中位价为20.7万澳币。

 

 

 

Blights房地产公司的总监Gregg Utting先生说,当地销售活动的增长,尤其是高价位房屋的交易量加大,是拉到房价中位价大涨的主要原因。比如该区一栋位于Marevista Crescent街12号的别墅房屋,目前挂牌的市场指导价即为$ 575,000至$ 590,000澳币。

 

 

 

Utting先生说:“目前高端市场的销售量很活跃,这会使房屋中位数的价格数据出现偏差。”他也补充说,这里进入蓬勃发展的市场行情已经有快两年了。过去的四到五个月里,这里的市场表现尤其强劲,导致了房屋的供不应求。而且这样吸引了更多的买家关注和投资到这个地区。

 

 

 

Utting先生说他们的买家大多数都是当地人,他们对房产市场充满信心,因为该地区并没有像澳洲的其他地区那样受到COVID-19疫情的影响。他说:“我认为整个城镇人的情绪一直非常乐观。”

 

 

 

 

 

 

在东南部,Ray White 地产公司Mt Gambier分部的负责人塔利娅女士说,当地买家和澳洲其他州的跨州买家正涌向该地区,使这里的房屋价格大幅上涨。她说因为疫情使很多人能够在家工作,所以越来越多的人搬到该地区居住和生活。也有一些买家是为了在该地区投资,因为他们相信用房地产代替定期存款更有利于资产的保值。

 

 

 

由于需求旺盛,这里的房产一直在增值。塔利娅女士说他们代理的物业非常抢手,在挂牌上市一星期后就能收到多个买家报价。她解释到:“需求在增加,市场上的库存在减少,这自然推高了房子的价格。”

 

 

 

偏远地区一直是澳洲房产市场里表现疲软的区域,之前几轮澳洲房价大涨的行情基本都集中体现在悉尼、墨尔本和布里斯班这三个大城市的大都市圈。现在的疫情让更多澳洲把居住的首选地换去了房屋性价比更高的小城市,造成了短期内偏远地区的房价中位价的暴涨,但这个趋势能否持续还有待时间来验证。

 

 

 

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