会员登陆  |   Agent Log-in  
 
悉尼地产网
 
注册会员  
搜索 | Search
标题:
板块:
Property Detail News Main Page left advertisement
 
Property Detail News Main Page left advertisement
 
Property Detail News Main Page left advertisement
 
Property Detail News Main Page left advertisement
 

搬家数据显示墨尔本的人都在往哪里搬?内城好区和西部新区是大热门

21-07-16 10:34:49

 

如果说卖房的数据可以体现投资风向,那么搬家数据显示的就必须是实实在在的人口动向了。最近澳洲的一家搬家数据搜索调查数据显示,尽管去年有一些墨尔本居民迁往维州的偏远区域,但传统的宜居内城好区仍然是墨尔本人需求最旺盛的地段。

 

 

 

根据这份新报告,墨尔本内城的South Yarra区、Brunswick区和Richmond区是全维多利亚州最热门的搬家郊区,即使是疫情期间,也不能阻止大量的维州人搬入这些区。另外,市中心区的Southbank区、Carlton区、St Kilda区、Fitzroy区和 Brunswick East区等社区也是最受欢迎的郊区。当然,这可能也是因为这些地区公寓数量庞大,自然能产生较多的搬家需求。

 

 

 

 

 

 

另一个好消息是,今年的搬家搜素数据显示,墨尔本已经开始从负迁移率中恢复过来了。在去年的封城期间,全球最严最长的封城措施逼走了大量渴望空间和活动的墨尔本人。有超过10万人次在封城期间搜索“我可以在封城期间搬家吗?”去年8月的时候,搬入墨尔本的人数和搬出人数的差额达到了-61%的巨大负迁移。而现在,搬入墨尔本的人数又重新回到了正值,迁入的人口开始大量超出迁出的人口数量了。

 

 

 

Jellis Craig地产公司Stonnington分部的董事Nathan Waterson沃特森先生表示,South Yarra区迁入的人群和房产需求相符合。之前的“逃离墨尔本”思维是非常短暂的趋势,内城区依然有非常强劲的买家需求。因为有很多积极的买家提前出价,不少挂牌的房产在拍卖前就售出了。

 

 

 

沃特森先生说这些受欢迎的郊区都有很好的生活方式,他们的优势非常明显。这些内城区非常靠近中央商务区、有墨尔本最好的公园、提供一流的生活设施、顶级的教育,当然还有琳琅满目的咖啡馆、餐馆和商店,和不断升值的优质房产。

 

 

 

 

 

 

 

最多人搬入的榜单上也有Southbank和Dockland这样的市中心公寓区,这和之前被大量渲染的市中心公寓空置似乎背道而驰。沃特森先生肯定说疫情期间,Southban和Dockland的公寓市场遭受了很大的打击,因为那里的生活方式的吸引力减弱了。

 

 

 

多个经济学家表示,在海外移民再次开始之前,墨尔本市中心区的公寓市场都将要继续面临严峻的挑战。不过令人惊讶的是,尽管公寓租金大幅下降,公寓的物业价格仍然保持坚挺。目前为止,我们并没有看到大量陷入困境而降价出售的公寓卖家。相反,尽管和别墅相比,表现略逊色,但墨尔本的公寓价格依然保持有所上涨,只是上涨的幅度缓慢。搬家数据也显示,布里斯班是本财政年度全澳洲所有城市中的“抢人”冠军,是迁入人口比例最高的城市。

 

 

 

 

如果大家有墨尔本的搬家需求,也欢迎联系澳洲家园网,可电话0410 887 658或微信ACproperty获得按时靠谱的搬家体验。

 

 

 

墨尔本验房、贷款、租房、卖房、搬家、退房清洁、行李寄存,人在不在墨尔本,我们都帮您办的妥妥的。免费方案、预定服务请加客服微信: ACproperty

 

 

 

维州搬家最热门目的地区前10名

1. South Yarra

2. Brunswick

3. Richmond

4. Southbank

5. Carlton

6. St Kilda

7. Fitzroy

8. Brunswick East

9. Point Cook

10. Docklands

 

 

 

相关链接:

澳洲本轮房地产繁荣将在三个月内结束?大多数专家表示悉尼市场最快到达拐点

 

疫情推动的澳洲偏远区域房地产繁荣可持续吗?是美丽的泡沫,还是未来的趋势?

 

 

 


好文分享:
Property News Main Page Right advertisement
 
Property News Main Page Right advertisement
 
Property News Main Page Right advertisement
 
Property News Main Page Right advertisement
 

客服中心 在澳洲为您排忧解难

澳洲: 1800 058 688
中国: 025-52333780

周一至周五

澳洲时间早上9点到下午5点

北京时间早上9点到下午5点

法定节假日除外

澳洲家园网

关注澳洲家园网微信订阅号
轻松打造自己澳洲地产成功

English Corporate Site         澳洲家园网简介         广告联系         免责条例         出版刊物         注册会员
©2020-2021 ACproperty.com.au