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疫情移民助昆州房价大涨 一年创造41个“百万郊区”黄金海岸和阳光海岸成最大赢家

21-08-19 11:41:45

 

疫情带动了大量现金充裕的州际买家涌入昆士兰州,仅上一个财年,就创造了41个新的“百万郊区”(即房产中位价超过100万澳币的郊区)。这批最新的百万俱乐部成员都在昆州的宜居郊区,其中40个都是位于黄金海岸(22个)和阳光海岸(18个)的郊区。

 

 

 

东南面脱颖而出的是汤斯维尔的城堡山(Castle Hill)区,在截至 6 月底的前12个月内,那里的房价飙升了24%,中位价从85.7万涨到了109.5 万澳币。不过这个价格仍低于那里在上一次繁荣时期 创下的115万的峰值。

 

 

 

 

 

 

 

该郊区尤其受到医生和农场主家庭的欢迎,买家中除了当地的农庄主,还有很多跨州的医生等专业人士买家。对于悉尼来的买家,200万澳元也只是物业的入门水平。他们将这里的房屋中位数推回了高峰。

 

 

 

南面的阳光海岸(Sunshine Coast)创造了昆士兰有史以来的最高住宅销售记录,同时房价也飙升33%,达到创纪录的250万中位价新高。这里去年转手了一栋超级豪宅。有传言称买家是矿业巨头、澳洲首富吉娜·莱因哈特 (Gina Rinehart),成交价是令人瞠目结舌的3400 万澳币。

 

 

 

当然,更多刚刚加入百万郊区的地方房价仅微微突破百万,吸引了大批从墨尔本和悉尼卖房套现前来的高净值人士。

 

 

 

 

 

 

 

 

去年来Maroochy River 区的房价上涨了 47%,中位价从78.4万上涨至了115万澳币,帮助该郊区首次跻身百万俱乐部的行列。其他首次进入百万俱乐部的郊区还有 Dicky Beach、North Maleny、Doonan、Mons和Buddina区。

 

 

 

在黄金海岸,在2016年人口普查时只有286 人的Kingsholme区也进入了百万郊区的行列。这里已成为各种建筑师级别的豪华别墅区了。截至到6月底的12个月内,这里有16 处房产易手,中位价同比去年飙升了72%。Guanaba区的房主们也喜出望外,那里的房价一年内上涨了 41%,中位价从一年前的89.5万上涨至 125.7万澳币。涨幅第三名的地区是Burleigh Heads,那里的房价中位数从一年前的89万上涨至了117 万澳币。

 

 

 

其他新跻身百万区的地区还包括Burleigh Heads、Burleigh Waters、Tallebudgera、Tallebudgera Valley、Tallai、Miami、Palm Beach、Currumbin、Currumbin Valley、Benowa、Mermaid Waters、Hope Island和Coolangatta。

 

 

 

 

 

 

 

这些新贵地区吸引了很多投资者、度假屋买家和搬迁到该地区的人们。低至0.5%的空置率,上涨的租金给投资者带来非常高的收益。售价200 万的豪华别墅,可以轻松以每年 13 万的价格出租为度假屋,给房东带来十分可观的收益。

 

 

 

 

 

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